Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenlanden 9

8131WV Wijhe

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.675
+3,6%
[ € 330.594 – € 420.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.363[ € 347.095 – € 383.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.278[ € 366.532 – € 405.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenlanden 9 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.675 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,3%
+€ 13.00812 maanden +3,6%
€ -1.04212 mnd vs. NL -0,3%
Morgenlanden 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.675 voor Morgenlanden 9 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenlanden 9 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.278. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.675.

Verwachte verkoopprijs Morgenlanden 9
€ 386.278[ € 366.532 – € 405.114 ]
Verkoper houdt over€ 380.779−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.154+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenlanden 9 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenlanden 9
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 365.363[ € 347.095 – € 383.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenlanden 9 adviseren wij in een bod van € 386.278, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.363 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.675+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.278+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.592+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenlanden 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenlanden 9 in Wijhe bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 375.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenlanden 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.675
Verwachte verkoopprijs€ 386.278
Verwachte vraagprijs€ 365.363
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morgenlanden 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peperkamp en De Enk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morgenlanden 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenlanden 9 in Wijhe.

Wat is Morgenlanden 9 in Wijhe waard?
Morgenlanden 9 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.675 (bandbreedte € 330.594 – € 420.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenlanden 9 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Morgenlanden 9 in Wijhe is in oktober 2026 € 365.363 (bandbreedte € 347.095 – € 383.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenlanden 9 in Wijhe?
Voor Morgenlanden 9 adviseren wij een bod van € 386.278 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenlanden 9 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenlanden 9 in Wijhe bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenlanden 9 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenlanden 9 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenlanden 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Morgenlanden 9 ligt rond € 375.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenlanden 9?
Huishoudens in de buurt van Morgenlanden 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.