Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssellanden 7

8131XA Wijhe

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.613
+3,6%
[ € 306.779 – € 390.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.940[ € 321.993 – € 355.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.562[ € 340.347 – € 376.173 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssellanden 7 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.613 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,3%
+€ 12.07112 maanden +3,6%
€ -96712 mnd vs. NL -0,3%
IJssellanden 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.613 voor IJssellanden 7 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssellanden 7 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.562. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 348.613.

Verwachte verkoopprijs IJssellanden 7
€ 358.562[ € 340.347 – € 376.173 ]
Verkoper houdt over€ 353.368−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.883+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssellanden 7 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs IJssellanden 7
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 338.940[ € 321.993 – € 355.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssellanden 7 adviseren wij in een bod van € 358.562, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.940 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.613+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.562+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.490+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssellanden 7 zal in bij een vraagprijs van € 338.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssellanden 7 in Wijhe bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 348.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssellanden 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.613
Verwachte verkoopprijs€ 358.562
Verwachte vraagprijs€ 338.940
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.613 is IJssellanden 7 een van de meer betaalbare woningen in Peperkamp en De Enk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJssellanden 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssellanden 7 in Wijhe.

Wat is IJssellanden 7 in Wijhe waard?
IJssellanden 7 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.613 (bandbreedte € 306.779 – € 390.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssellanden 7 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van IJssellanden 7 in Wijhe is in oktober 2026 € 338.940 (bandbreedte € 321.993 – € 355.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssellanden 7 in Wijhe?
Voor IJssellanden 7 adviseren wij een bod van € 358.562 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssellanden 7 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van IJssellanden 7 in Wijhe bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssellanden 7 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssellanden 7 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssellanden 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van IJssellanden 7 ligt rond € 348.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssellanden 7?
Huishoudens in de buurt van IJssellanden 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.