Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Koeslag 13

8131XD Wijhe

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.623
+3,6%
[ € 305.908 – € 389.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.212[ € 321.301 – € 355.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.296[ € 339.294 – € 375.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Koeslag 13 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.623 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,3%
+€ 12.03712 maanden +3,6%
€ -96412 mnd vs. NL -0,3%
Zuider Koeslag 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.623 voor Zuider Koeslag 13 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Koeslag 13 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.296. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.623.

Verwachte verkoopprijs Zuider Koeslag 13
€ 357.296[ € 339.294 – € 375.010 ]
Verkoper houdt over€ 352.116−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.592+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Koeslag 13 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Koeslag 13
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 338.212[ € 321.301 – € 355.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Koeslag 13 adviseren wij in een bod van € 357.296, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.212 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.623+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.296+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.161+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Koeslag 13 zal in bij een vraagprijs van € 338.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Koeslag 13 in Wijhe bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 347.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Koeslag 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.623
Verwachte verkoopprijs€ 357.296
Verwachte vraagprijs€ 338.212
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.623 is Zuider Koeslag 13 een van de meer betaalbare woningen in Peperkamp en De Enk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuider Koeslag 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Koeslag 13 in Wijhe.

Wat is Zuider Koeslag 13 in Wijhe waard?
Zuider Koeslag 13 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.623 (bandbreedte € 305.908 – € 389.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Koeslag 13 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Zuider Koeslag 13 in Wijhe is in oktober 2026 € 338.212 (bandbreedte € 321.301 – € 355.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Koeslag 13 in Wijhe?
Voor Zuider Koeslag 13 adviseren wij een bod van € 357.296 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Koeslag 13 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Koeslag 13 in Wijhe bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Koeslag 13 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Koeslag 13 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Koeslag 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Koeslag 13 ligt rond € 347.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Koeslag 13?
Huishoudens in de buurt van Zuider Koeslag 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.