Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 16A

6321AG Wijlre

198 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.860
+16,6%
[ € 393.237 – € 500.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.270[ € 416.357 – € 460.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.618[ € 432.595 – € 478.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 16A in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.860 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.672Sinds september +1,3%
+€ 63.51012 maanden +16,6%
+€ 48.65912 mnd vs. NL +12,7%
Brouwerijstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.860 voor Brouwerijstraat 16A in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 16A in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.618. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.860.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 16A
€ 455.618[ € 432.595 – € 478.131 ]
Verkoper houdt over€ 449.356−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.880+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 16A in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 16A
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 438.270[ € 416.357 – € 460.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 16A adviseren wij in een bod van € 455.618, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.270 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.860+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.618+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.399+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 438.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 16A in Wijlre bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 446.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.860
Verwachte verkoopprijs€ 455.618
Verwachte vraagprijs€ 438.270
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Pastoor Maessenstraat 7C, 6321BV Wijlre
Pastoor Maessenstraat 7C
2012 · 106 m²
€ 442.030
Straatbeeld van Stokhem 66, 6321PG Wijlre
Stokhem 66
2001 · 222 m²
€ 459.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 446.860 duidelijk in het hogere segment van Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 16A in Wijlre.

Wat is Brouwerijstraat 16A in Wijlre waard?
Brouwerijstraat 16A in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.860 (bandbreedte € 393.237 – € 500.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 16A in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 16A in Wijlre is in oktober 2026 € 438.270 (bandbreedte € 416.357 – € 460.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 16A in Wijlre?
Voor Brouwerijstraat 16A adviseren wij een bod van € 455.618 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 16A in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 16A in Wijlre bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 16A in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 16A in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 63.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 16A ligt rond € 446.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.