Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeweg 19

6321CG Wijlre

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.635
+16,6%
[ € 426.479 – € 542.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.325[ € 451.559 – € 499.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.128[ € 469.170 – € 518.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeweg 19 in Wijlre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.635 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.152Sinds september +1,3%
+€ 68.87912 maanden +16,6%
+€ 52.77212 mnd vs. NL +12,7%
Krommeweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.635 voor Krommeweg 19 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeweg 19 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.128. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.635.

Verwachte verkoopprijs Krommeweg 19
€ 494.128[ € 469.170 – € 518.556 ]
Verkoper houdt over€ 487.443−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.161+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeweg 19 in Wijlre heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeweg 19
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 475.325[ € 451.559 – € 499.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeweg 19 adviseren wij in een bod van € 494.128, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.325 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.635+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.128+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.834+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 475.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeweg 19 in Wijlre bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 484.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.635
Verwachte verkoopprijs€ 494.128
Verwachte vraagprijs€ 475.325
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elkenraderweg 16, 6321BL Wijlre
Elkenraderweg 16
2005 · 269 m²
€ 833.046
Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 405.428
Straatbeeld van Stokhem 66, 6321PG Wijlre
Stokhem 66
2001 · 222 m²
€ 459.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.635 duidelijk in het hogere segment van Wijlre. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krommeweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeweg 19 in Wijlre.

Wat is Krommeweg 19 in Wijlre waard?
Krommeweg 19 in Wijlre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.635 (bandbreedte € 426.479 – € 542.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeweg 19 in Wijlre?
De verwachte vraagprijs van Krommeweg 19 in Wijlre is in oktober 2026 € 475.325 (bandbreedte € 451.559 – € 499.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeweg 19 in Wijlre?
Voor Krommeweg 19 adviseren wij een bod van € 494.128 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeweg 19 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeweg 19 in Wijlre bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeweg 19 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeweg 19 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 68.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Krommeweg 19 ligt rond € 484.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeweg 19?
Huishoudens in de buurt van Krommeweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.