Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeweg 25

6321CG Wijlre

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.289
+15,5%
[ € 445.534 – € 567.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.972[ € 492.538 – € 544.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeweg 25 in Wijlre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.289 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.427Sinds mei +1,3%
+€ 68.02812 maanden +15,5%
+€ 49.44312 mnd vs. NL +11,3%
Krommeweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.289 voor Krommeweg 25 in Wijlre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeweg 25 in Wijlre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.972. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.289.

Verwachte verkoopprijs Krommeweg 25
€ 515.972[ € 492.538 – € 544.384 ]
Verkoper houdt over€ 509.046−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.441+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.046

Wat is de vraagprijs?

Krommeweg 25 in Wijlre staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Krommeweg 25
Onder gem. in buurt WijlreBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijlre
€ 446.200[ € 319.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeweg 25 adviseren wij in een bod van € 515.972, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.289+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.972+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.771+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeweg 25 in Wijlre bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 506.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.289
Verwachte verkoopprijs€ 515.972
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtWijlre→
PlaatsWijlre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijlre besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Wijlre

Wijlre biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breulsweg 11, 6321EK Wijlre
Breulsweg 11
1978 · 203 m²
€ 400.426
Straatbeeld van Stokhem 66, 6321PG Wijlre
Stokhem 66
2001 · 222 m²
€ 453.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.289 duidelijk in het hogere segment van Wijlre. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krommeweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeweg 25 in Wijlre.

Wat is Krommeweg 25 in Wijlre waard?
Krommeweg 25 in Wijlre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.289 (bandbreedte € 445.534 – € 567.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijlre.
Wat is de vraagprijs van Krommeweg 25 in Wijlre?
Krommeweg 25 in Wijlre staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeweg 25 in Wijlre?
Voor Krommeweg 25 adviseren wij een bod van € 515.972 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeweg 25 in Wijlre?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeweg 25 in Wijlre bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeweg 25 in Wijlre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeweg 25 in Wijlre is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 68.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijlre is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Krommeweg 25 ligt rond € 506.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeweg 25?
Huishoudens in de buurt van Krommeweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijlre heeft 18% van de woningen zonnepanelen.