Woningwaarde Winamerdyk 6

8857BC Wijnaldum

149 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.959Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 440.911

+12,0%

[ € 388.002 – € 493.820 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 431.964[ € 410.366 – € 453.562 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 450.043[ € 427.191 – € 472.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Winamerdyk 6 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.911 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 47.09012 maanden +12,0%+12,0%

+€ 31.83312 mnd vs. NL +8,1%+8,1%

Winamerdyk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.911 voor Winamerdyk 6 in Wijnaldum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winamerdyk 6 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 450.043. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.911.

Verwachte verkoopprijs Winamerdyk 6

€ 450.043[ € 427.191 – € 472.158 ]

Verkoper houdt over€ 443.843−€ 6.200 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.194+€ 11.151 kosten koper

Verkoopprijs€ 450.043

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 443.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winamerdyk 6 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 431.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Winamerdyk 6

Onder gem. in HarlingenBoven gem.

€ 431.964[ € 410.366 – € 453.562 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]

Gem. vraagprijs in Harlingen

€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winamerdyk 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 450.043, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.964 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.911+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 450.043+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 472.545+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winamerdyk 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 431.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winamerdyk 6 in Wijnaldum bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 440.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 641.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.274/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156

OZB€ 35

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.274

Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winamerdyk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.911

Verwachte verkoopprijs€ 450.043

Verwachte vraagprijs€ 431.964

Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wijnaldum

PlaatsWijnaldum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wijnaldum besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wijnaldum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wijnaldum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

S. van der Molenstrjitte 7

S. van der Molenstrjitte 7

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.911 zit Winamerdyk 6 in het middensegment van Verspreide huizen Wijnaldum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winamerdyk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winamerdyk 6 in Wijnaldum.

Wat is Winamerdyk 6 in Wijnaldum waard?

Winamerdyk 6 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.911 (bandbreedte € 388.002 – € 493.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wijnaldum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Winamerdyk 6 in Wijnaldum?

De verwachte vraagprijs van Winamerdyk 6 in Wijnaldum is in oktober 2026 € 431.964 (bandbreedte € 410.366 – € 453.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.

Hoeveel moet ik overbieden op Winamerdyk 6 in Wijnaldum?

Voor Winamerdyk 6 adviseren wij een bod van € 450.043 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winamerdyk 6 in Wijnaldum?

De geschatte bruto maandlasten van Winamerdyk 6 in Wijnaldum bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winamerdyk 6 in Wijnaldum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winamerdyk 6 in Wijnaldum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 47.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winamerdyk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wijnaldum is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Winamerdyk 6 ligt rond € 440.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Winamerdyk 6?

Huishoudens in de buurt van Winamerdyk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wijnaldum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.