Huiswaardemeter

Woningwaarde S. van der Ploegstrjitte 9

8857BE Wijnaldum

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.731
+12,0%
[ € 194.243 – € 247.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.135[ € 204.378 – € 225.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.473[ € 215.006 – € 237.638 ]

Wat is mijn huis waard?

S. van der Ploegstrjitte 9 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.731 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,9%
+€ 23.57412 maanden +12,0%
+€ 15.93612 mnd vs. NL +8,1%
S. van der Ploegstrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.731 voor S. van der Ploegstrjitte 9 in Wijnaldum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S. van der Ploegstrjitte 9 in Wijnaldum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.473. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 220.731.

Verwachte verkoopprijs S. van der Ploegstrjitte 9
€ 226.473[ € 215.006 – € 237.638 ]
Verkoper houdt over€ 222.732−€ 3.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.152+€ 6.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

S. van der Ploegstrjitte 9 in Wijnaldum heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs S. van der Ploegstrjitte 9
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 215.135[ € 204.378 – € 225.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.151 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S. van der Ploegstrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 226.473, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.135 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.731+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.473+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.797+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S. van der Ploegstrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 215.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S. van der Ploegstrjitte 9 in Wijnaldum bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 220.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over S. van der Ploegstrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.731
Verwachte verkoopprijs€ 226.473
Verwachte vraagprijs€ 215.135
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtWijnaldum→
PlaatsWijnaldum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnaldum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (1%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wijnaldum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnaldum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Readyk 9, 8857BH Wijnaldum
Readyk 9
1977 · 122 m²
€ 389.467
Straatbeeld van S. van der Molenstrjitte 7, 8857BS Wijnaldum
S. van der Molenstrjitte 7
1995 · 118 m²
€ 380.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.731 is S. van der Ploegstrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Wijnaldum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over S. van der Ploegstrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S. van der Ploegstrjitte 9 in Wijnaldum.

Wat is S. van der Ploegstrjitte 9 in Wijnaldum waard?
S. van der Ploegstrjitte 9 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.731 (bandbreedte € 194.243 – € 247.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnaldum.
Wat is de verwachte vraagprijs van S. van der Ploegstrjitte 9 in Wijnaldum?
De verwachte vraagprijs van S. van der Ploegstrjitte 9 in Wijnaldum is in oktober 2026 € 215.135 (bandbreedte € 204.378 – € 225.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op S. van der Ploegstrjitte 9 in Wijnaldum?
Voor S. van der Ploegstrjitte 9 adviseren wij een bod van € 226.473 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S. van der Ploegstrjitte 9 in Wijnaldum?
De geschatte bruto maandlasten van S. van der Ploegstrjitte 9 in Wijnaldum bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S. van der Ploegstrjitte 9 in Wijnaldum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S. van der Ploegstrjitte 9 in Wijnaldum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 23.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S. van der Ploegstrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnaldum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van S. van der Ploegstrjitte 9 ligt rond € 220.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S. van der Ploegstrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van S. van der Ploegstrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnaldum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.