Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreasstrjitte 13

8857BG Wijnaldum

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.137
+12,0%
[ € 179.641 – € 228.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.029[ € 189.078 – € 208.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.376[ € 198.721 – € 219.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreasstrjitte 13 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.137 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,9%
+€ 21.80212 maanden +12,0%
+€ 14.73812 mnd vs. NL +8,1%
Andreasstrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.137 voor Andreasstrjitte 13 in Wijnaldum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreasstrjitte 13 in Wijnaldum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.376. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 204.137.

Verwachte verkoopprijs Andreasstrjitte 13
€ 209.376[ € 198.721 – € 219.638 ]
Verkoper houdt over€ 205.823−€ 3.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.714+€ 6.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreasstrjitte 13 in Wijnaldum heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Andreasstrjitte 13
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 199.029[ € 189.078 – € 208.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.818 – € 2.009 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreasstrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 209.376, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.029 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.137+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.376+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.845+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreasstrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 199.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreasstrjitte 13 in Wijnaldum bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 204.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreasstrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.137
Verwachte verkoopprijs€ 209.376
Verwachte vraagprijs€ 199.029
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtWijnaldum→
PlaatsWijnaldum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnaldum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (1%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wijnaldum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnaldum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Readyk 9, 8857BH Wijnaldum
Readyk 9
1977 · 122 m²
€ 389.467
Straatbeeld van S. van der Molenstrjitte 7, 8857BS Wijnaldum
S. van der Molenstrjitte 7
1995 · 118 m²
€ 380.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.137 is Andreasstrjitte 13 een van de meer betaalbare woningen in Wijnaldum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andreasstrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreasstrjitte 13 in Wijnaldum.

Wat is Andreasstrjitte 13 in Wijnaldum waard?
Andreasstrjitte 13 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.137 (bandbreedte € 179.641 – € 228.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnaldum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreasstrjitte 13 in Wijnaldum?
De verwachte vraagprijs van Andreasstrjitte 13 in Wijnaldum is in oktober 2026 € 199.029 (bandbreedte € 189.078 – € 208.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreasstrjitte 13 in Wijnaldum?
Voor Andreasstrjitte 13 adviseren wij een bod van € 209.376 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreasstrjitte 13 in Wijnaldum?
De geschatte bruto maandlasten van Andreasstrjitte 13 in Wijnaldum bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreasstrjitte 13 in Wijnaldum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreasstrjitte 13 in Wijnaldum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 21.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreasstrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnaldum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Andreasstrjitte 13 ligt rond € 204.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreasstrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Andreasstrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnaldum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.