Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreasstrjitte 5

8857BG Wijnaldum

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.620
+12,0%
[ € 189.746 – € 241.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.335[ € 199.818 – € 220.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.037[ € 209.809 – € 231.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreasstrjitte 5 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.620 (€ 1.753 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,9%
+€ 23.02912 maanden +12,0%
+€ 15.56812 mnd vs. NL +8,1%
Andreasstrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.620 voor Andreasstrjitte 5 in Wijnaldum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreasstrjitte 5 in Wijnaldum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.037. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.620.

Verwachte verkoopprijs Andreasstrjitte 5
€ 221.037[ € 209.809 – € 231.895 ]
Verkoper houdt over€ 217.356−€ 3.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.608+€ 6.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreasstrjitte 5 in Wijnaldum heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.710 per m².

Verwachte vraagprijs Andreasstrjitte 5
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 210.335[ € 199.818 – € 220.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.710[ € 1.625 – € 1.796 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreasstrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 221.037, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.335 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.620+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.037+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.089+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreasstrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 210.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreasstrjitte 5 in Wijnaldum bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 215.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreasstrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.620
Verwachte verkoopprijs€ 221.037
Verwachte vraagprijs€ 210.335
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtWijnaldum→
PlaatsWijnaldum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnaldum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (1%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wijnaldum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnaldum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Readyk 9, 8857BH Wijnaldum
Readyk 9
1977 · 122 m²
€ 389.467
Straatbeeld van S. van der Molenstrjitte 7, 8857BS Wijnaldum
S. van der Molenstrjitte 7
1995 · 118 m²
€ 380.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.620 is Andreasstrjitte 5 een van de meer betaalbare woningen in Wijnaldum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Andreasstrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreasstrjitte 5 in Wijnaldum.

Wat is Andreasstrjitte 5 in Wijnaldum waard?
Andreasstrjitte 5 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.620 (bandbreedte € 189.746 – € 241.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnaldum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreasstrjitte 5 in Wijnaldum?
De verwachte vraagprijs van Andreasstrjitte 5 in Wijnaldum is in oktober 2026 € 210.335 (bandbreedte € 199.818 – € 220.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreasstrjitte 5 in Wijnaldum?
Voor Andreasstrjitte 5 adviseren wij een bod van € 221.037 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreasstrjitte 5 in Wijnaldum?
De geschatte bruto maandlasten van Andreasstrjitte 5 in Wijnaldum bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreasstrjitte 5 in Wijnaldum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreasstrjitte 5 in Wijnaldum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 23.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreasstrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnaldum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Andreasstrjitte 5 ligt rond € 215.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreasstrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Andreasstrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnaldum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.