Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 15

8857BL Wijnaldum

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.227
+12,0%
[ € 313.480 – € 398.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.239[ € 330.827 – € 365.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.398[ € 346.045 – € 382.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 15 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.227 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.337Sinds september +0,9%
+€ 38.04612 maanden +12,0%
+€ 25.71912 mnd vs. NL +8,1%
Buorren 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.227 voor Buorren 15 in Wijnaldum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 15 in Wijnaldum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.398. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.227.

Verwachte verkoopprijs Buorren 15
€ 364.398[ € 346.045 – € 382.471 ]
Verkoper houdt over€ 359.140−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.836+€ 9.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 15 in Wijnaldum heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 15
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 348.239[ € 330.827 – € 365.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 15 adviseren wij in een bod van € 364.398, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.239 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.227+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.398+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.618+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 15 zal in bij een vraagprijs van € 348.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 15 in Wijnaldum bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 356.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 15

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.227
Verwachte verkoopprijs€ 364.398
Verwachte vraagprijs€ 348.239
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtWijnaldum→
PlaatsWijnaldum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnaldum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (1%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wijnaldum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnaldum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Readyk 9, 8857BH Wijnaldum
Readyk 9
1977 · 122 m²
€ 389.467
Straatbeeld van S. van der Molenstrjitte 7, 8857BS Wijnaldum
S. van der Molenstrjitte 7
1995 · 118 m²
€ 380.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.227 ligt Buorren 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnaldum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buorren 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 15 in Wijnaldum.

Wat is Buorren 15 in Wijnaldum waard?
Buorren 15 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.227 (bandbreedte € 313.480 – € 398.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnaldum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 15 in Wijnaldum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 15 in Wijnaldum is in oktober 2026 € 348.239 (bandbreedte € 330.827 – € 365.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 15 in Wijnaldum?
Voor Buorren 15 adviseren wij een bod van € 364.398 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 15 in Wijnaldum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 15 in Wijnaldum bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 15 in Wijnaldum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 15 in Wijnaldum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 38.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnaldum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 15 ligt rond € 356.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 15?
Huishoudens in de buurt van Buorren 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnaldum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.