Huiswaardemeter

Woningwaarde S. van der Molenstrjitte 10

8857BS Wijnaldum

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.664
+12,0%
[ € 166.024 – € 211.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.042[ € 174.840 – € 193.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.402[ € 183.582 – € 202.906 ]

Wat is mijn huis waard?

S. van der Molenstrjitte 10 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.664 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,9%
+€ 20.15012 maanden +12,0%
+€ 13.62212 mnd vs. NL +8,1%
S. van der Molenstrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.664 voor S. van der Molenstrjitte 10 in Wijnaldum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S. van der Molenstrjitte 10 in Wijnaldum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.402. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.664.

Verwachte verkoopprijs S. van der Molenstrjitte 10
€ 193.402[ € 183.582 – € 202.906 ]
Verkoper houdt over€ 190.025−€ 3.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.420+€ 6.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

S. van der Molenstrjitte 10 in Wijnaldum heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Verwachte vraagprijs S. van der Molenstrjitte 10
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 184.042[ € 174.840 – € 193.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.943 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S. van der Molenstrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 193.402, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 184.042 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.664+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.402+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.072+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S. van der Molenstrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 184.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S. van der Molenstrjitte 10 in Wijnaldum bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 188.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over S. van der Molenstrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.664
Verwachte verkoopprijs€ 193.402
Verwachte vraagprijs€ 184.042
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtWijnaldum→
PlaatsWijnaldum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnaldum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (1%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wijnaldum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnaldum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Readyk 9, 8857BH Wijnaldum
Readyk 9
1977 · 122 m²
€ 389.467
Straatbeeld van S. van der Molenstrjitte 7, 8857BS Wijnaldum
S. van der Molenstrjitte 7
1995 · 118 m²
€ 380.373
Straatbeeld van Readyk 10, 8857BH Wijnaldum
Readyk 10
1999 · 178 m²
€ 580.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.664 is S. van der Molenstrjitte 10 een van de meer betaalbare woningen in Wijnaldum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over S. van der Molenstrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S. van der Molenstrjitte 10 in Wijnaldum.

Wat is S. van der Molenstrjitte 10 in Wijnaldum waard?
S. van der Molenstrjitte 10 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.664 (bandbreedte € 166.024 – € 211.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnaldum.
Wat is de verwachte vraagprijs van S. van der Molenstrjitte 10 in Wijnaldum?
De verwachte vraagprijs van S. van der Molenstrjitte 10 in Wijnaldum is in oktober 2026 € 184.042 (bandbreedte € 174.840 – € 193.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.096.
Hoeveel moet ik overbieden op S. van der Molenstrjitte 10 in Wijnaldum?
Voor S. van der Molenstrjitte 10 adviseren wij een bod van € 193.402 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S. van der Molenstrjitte 10 in Wijnaldum?
De geschatte bruto maandlasten van S. van der Molenstrjitte 10 in Wijnaldum bedragen € 1.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S. van der Molenstrjitte 10 in Wijnaldum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S. van der Molenstrjitte 10 in Wijnaldum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 20.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S. van der Molenstrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnaldum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van S. van der Molenstrjitte 10 ligt rond € 188.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S. van der Molenstrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van S. van der Molenstrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnaldum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.