Huiswaardemeter

Woningwaarde S. van der Molenstrjitte 3

8857BS Wijnaldum

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.765
+12,0%
[ € 270.833 – € 344.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.684[ € 285.650 – € 315.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.013[ € 299.076 – € 330.557 ]

Wat is mijn huis waard?

S. van der Molenstrjitte 3 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.765 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,9%
+€ 32.87012 maanden +12,0%
+€ 22.22012 mnd vs. NL +8,1%
S. van der Molenstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.765 voor S. van der Molenstrjitte 3 in Wijnaldum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S. van der Molenstrjitte 3 in Wijnaldum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.013. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.765.

Verwachte verkoopprijs S. van der Molenstrjitte 3
€ 315.013[ € 299.076 – € 330.557 ]
Verkoper houdt over€ 310.298−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.463+€ 8.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

S. van der Molenstrjitte 3 in Wijnaldum heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs S. van der Molenstrjitte 3
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 300.684[ € 285.650 – € 315.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S. van der Molenstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 315.013, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.684 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.765+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.013+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.764+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S. van der Molenstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 300.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S. van der Molenstrjitte 3 in Wijnaldum bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 307.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over S. van der Molenstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.765
Verwachte verkoopprijs€ 315.013
Verwachte vraagprijs€ 300.684
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtWijnaldum→
PlaatsWijnaldum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnaldum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (1%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Wijnaldum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnaldum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. van der Molenstrjitte 7, 8857BS Wijnaldum
S. van der Molenstrjitte 7
1995 · 118 m²
€ 380.373
Straatbeeld van Readyk 9, 8857BH Wijnaldum
Readyk 9
1977 · 122 m²
€ 389.467
Straatbeeld van Readyk 10, 8857BH Wijnaldum
Readyk 10
1999 · 178 m²
€ 580.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S. van der Molenstrjitte 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijnaldum willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over S. van der Molenstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S. van der Molenstrjitte 3 in Wijnaldum.

Wat is S. van der Molenstrjitte 3 in Wijnaldum waard?
S. van der Molenstrjitte 3 in Wijnaldum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.765 (bandbreedte € 270.833 – € 344.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnaldum.
Wat is de verwachte vraagprijs van S. van der Molenstrjitte 3 in Wijnaldum?
De verwachte vraagprijs van S. van der Molenstrjitte 3 in Wijnaldum is in oktober 2026 € 300.684 (bandbreedte € 285.650 – € 315.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op S. van der Molenstrjitte 3 in Wijnaldum?
Voor S. van der Molenstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 315.013 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S. van der Molenstrjitte 3 in Wijnaldum?
De geschatte bruto maandlasten van S. van der Molenstrjitte 3 in Wijnaldum bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S. van der Molenstrjitte 3 in Wijnaldum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S. van der Molenstrjitte 3 in Wijnaldum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 32.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S. van der Molenstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnaldum is € 269.000. De geschatte marktwaarde van S. van der Molenstrjitte 3 ligt rond € 307.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S. van der Molenstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van S. van der Molenstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnaldum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.