Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebroekerweg 13

6363AA Wijnandsrade

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.093
+5,4%
[ € 424.242 – € 539.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.501[ € 448.876 – € 496.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.879[ € 467.280 – € 516.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebroekerweg 13 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.093 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,4%
+€ 24.54712 maanden +5,4%
+€ 6.82112 mnd vs. NL +1,5%
Hellebroekerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.093 voor Hellebroekerweg 13 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebroekerweg 13 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.879. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.093.

Verwachte verkoopprijs Hellebroekerweg 13
€ 491.879[ € 467.280 – € 516.467 ]
Verkoper houdt over€ 485.218−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.867+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellebroekerweg 13 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Hellebroekerweg 13
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 472.501[ € 448.876 – € 496.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebroekerweg 13 adviseren wij in een bod van € 491.879, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.501 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.093+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.879+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.473+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebroekerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 472.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebroekerweg 13 in Wijnandsrade bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 482.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebroekerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.093
Verwachte verkoopprijs€ 491.879
Verwachte vraagprijs€ 472.501
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Straatbeeld van Swier 36, 6363CM Wijnandsrade
Swier 36
1975 · 291 m²
€ 594.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.093 ligt Hellebroekerweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellebroekerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebroekerweg 13 in Wijnandsrade.

Wat is Hellebroekerweg 13 in Wijnandsrade waard?
Hellebroekerweg 13 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.093 (bandbreedte € 424.242 – € 539.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellebroekerweg 13 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Hellebroekerweg 13 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 472.501 (bandbreedte € 448.876 – € 496.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebroekerweg 13 in Wijnandsrade?
Voor Hellebroekerweg 13 adviseren wij een bod van € 491.879 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebroekerweg 13 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebroekerweg 13 in Wijnandsrade bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebroekerweg 13 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebroekerweg 13 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebroekerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hellebroekerweg 13 ligt rond € 482.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebroekerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Hellebroekerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.