Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebroekerweg 42

6363AD Wijnandsrade

Te koop
203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.419
+4,7%
[ € 428.929 – € 545.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.464[ € 453.591 – € 501.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.445[ € 472.642 – € 522.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebroekerweg 42 in Wijnandsrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.419 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds juli +0,4%
+€ 21.78812 maanden +4,7%
+€ 5.34212 mnd vs. NL +1,1%
Hellebroekerweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.419 voor Hellebroekerweg 42 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebroekerweg 42 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.445. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.419.

Verwachte verkoopprijs Hellebroekerweg 42
€ 497.445[ € 472.642 – € 522.393 ]
Verkoper houdt over€ 490.723−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.544+€ 12.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.723

Wat is de vraagprijs?

Hellebroekerweg 42 in Wijnandsrade staat in te koop voor € 477.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Vraagprijs Hellebroekerweg 42
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 477.464[ € 453.591 – € 501.337 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 455.750[ € 215.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebroekerweg 42 adviseren wij in een bod van € 497.445, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 477.464 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.419+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.445+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.317+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebroekerweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 477.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebroekerweg 42 in Wijnandsrade bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 487.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebroekerweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte881 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.419
Verwachte verkoopprijs€ 497.445
Vraagprijs€ 477.464
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Drummenstraat 28, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 28
2003 · 418 m²
€ 845.279
Straatbeeld van Oudenboschstraat 46, 6363BV Wijnandsrade
Oudenboschstraat 46
1920 · 127 m²
€ 263.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.419 ligt Hellebroekerweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellebroekerweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebroekerweg 42 in Wijnandsrade.

Wat is Hellebroekerweg 42 in Wijnandsrade waard?
Hellebroekerweg 42 in Wijnandsrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.419 (bandbreedte € 428.929 – € 545.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de vraagprijs van Hellebroekerweg 42 in Wijnandsrade?
Hellebroekerweg 42 in Wijnandsrade staat in augustus 2026 te koop voor € 477.464. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebroekerweg 42 in Wijnandsrade?
Voor Hellebroekerweg 42 adviseren wij een bod van € 497.445 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebroekerweg 42 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebroekerweg 42 in Wijnandsrade bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebroekerweg 42 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebroekerweg 42 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebroekerweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hellebroekerweg 42 ligt rond € 487.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebroekerweg 42?
Huishoudens in de buurt van Hellebroekerweg 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.