Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Maenenstraat 46

6363AE Wijnandsrade

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.961
+5,4%
[ € 359.006 – € 456.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.478[ € 378.554 – € 418.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.133[ € 394.075 – € 435.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Maenenstraat 46 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.961 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,4%
+€ 20.77212 maanden +5,4%
+€ 5.77212 mnd vs. NL +1,5%
Jan Maenenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.961 voor Jan Maenenstraat 46 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Maenenstraat 46 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.133. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 407.961.

Verwachte verkoopprijs Jan Maenenstraat 46
€ 417.133[ € 394.075 – € 435.556 ]
Verkoper houdt over€ 411.295−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.626+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Maenenstraat 46 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Maenenstraat 46
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 398.478[ € 378.554 – € 418.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Maenenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 417.133, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 398.478 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.961+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.133+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.990+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Maenenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 398.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Maenenstraat 46 in Wijnandsrade bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 407.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Maenenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.961
Verwachte verkoopprijs€ 417.133
Verwachte vraagprijs€ 398.478
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Drummenstraat 21, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 21
2004 · 242 m²
€ 653.817
Straatbeeld van Drummenstraat 19, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 19
2003 · 274 m²
€ 711.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.961 zit Jan Maenenstraat 46 in het middensegment van Wijnandsrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Maenenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Maenenstraat 46 in Wijnandsrade.

Wat is Jan Maenenstraat 46 in Wijnandsrade waard?
Jan Maenenstraat 46 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.961 (bandbreedte € 359.006 – € 456.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Maenenstraat 46 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Jan Maenenstraat 46 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 398.478 (bandbreedte € 378.554 – € 418.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Maenenstraat 46 in Wijnandsrade?
Voor Jan Maenenstraat 46 adviseren wij een bod van € 417.133 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Maenenstraat 46 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Maenenstraat 46 in Wijnandsrade bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Maenenstraat 46 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Maenenstraat 46 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Maenenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jan Maenenstraat 46 ligt rond € 407.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Maenenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Jan Maenenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.