Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Maenenstraat 15

6363AG Wijnandsrade

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.146
+5,4%
[ € 213.968 – € 272.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.152[ € 225.294 – € 249.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.292[ € 236.784 – € 261.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Maenenstraat 15 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.146 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,4%
+€ 12.38012 maanden +5,4%
+€ 3.44012 mnd vs. NL +1,5%
Jan Maenenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.146 voor Jan Maenenstraat 15 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Maenenstraat 15 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.146.

Verwachte verkoopprijs Jan Maenenstraat 15
€ 249.292[ € 236.784 – € 261.710 ]
Verkoper houdt over€ 245.300−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.428+€ 7.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Maenenstraat 15 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Maenenstraat 15
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 237.152[ € 225.294 – € 249.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Maenenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 249.292, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.152 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.146+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.292+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.757+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Maenenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 237.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Maenenstraat 15 in Wijnandsrade bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 243.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Maenenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.146
Verwachte verkoopprijs€ 249.292
Verwachte vraagprijs€ 237.152
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Drummenstraat 19, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 19
2003 · 274 m²
€ 711.354
Straatbeeld van Drummenstraat 21, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 21
2004 · 242 m²
€ 653.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.146 is Jan Maenenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Maenenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Maenenstraat 15 in Wijnandsrade.

Wat is Jan Maenenstraat 15 in Wijnandsrade waard?
Jan Maenenstraat 15 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.146 (bandbreedte € 213.968 – € 272.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Maenenstraat 15 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Jan Maenenstraat 15 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 237.152 (bandbreedte € 225.294 – € 249.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Maenenstraat 15 in Wijnandsrade?
Voor Jan Maenenstraat 15 adviseren wij een bod van € 249.292 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Maenenstraat 15 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Maenenstraat 15 in Wijnandsrade bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Maenenstraat 15 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Maenenstraat 15 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Maenenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jan Maenenstraat 15 ligt rond € 243.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Maenenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Jan Maenenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.