Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Maenenstraat 7

6363AG Wijnandsrade

260 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.910
+5,4%
[ € 558.721 – € 711.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.358[ € 594.090 – € 656.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.608[ € 612.507 – € 676.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Maenenstraat 7 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.910 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,4%
+€ 32.32812 maanden +5,4%
+€ 8.98312 mnd vs. NL +1,5%
Jan Maenenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.910 voor Jan Maenenstraat 7 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Maenenstraat 7 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.608. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.910.

Verwachte verkoopprijs Jan Maenenstraat 7
€ 644.608[ € 612.507 – € 676.981 ]
Verkoper houdt over€ 636.267−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.650+€ 15.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Maenenstraat 7 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.405 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Maenenstraat 7
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 625.358[ € 594.090 – € 656.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.405[ € 2.285 – € 2.525 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Maenenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 644.608, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.358 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.910+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.608+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.838+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Maenenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 625.358 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Maenenstraat 7 in Wijnandsrade bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 634.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Maenenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.910
Verwachte verkoopprijs€ 644.608
Verwachte vraagprijs€ 625.358
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Swier 36, 6363CM Wijnandsrade
Swier 36
1975 · 291 m²
€ 594.493
Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Maenenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.910 duidelijk in het hogere segment van Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Maenenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Maenenstraat 7 in Wijnandsrade.

Wat is Jan Maenenstraat 7 in Wijnandsrade waard?
Jan Maenenstraat 7 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.910 (bandbreedte € 558.721 – € 711.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Maenenstraat 7 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Jan Maenenstraat 7 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 625.358 (bandbreedte € 594.090 – € 656.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Maenenstraat 7 in Wijnandsrade?
Voor Jan Maenenstraat 7 adviseren wij een bod van € 644.608 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Maenenstraat 7 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Maenenstraat 7 in Wijnandsrade bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Maenenstraat 7 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Maenenstraat 7 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Maenenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Jan Maenenstraat 7 ligt rond € 634.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Maenenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Maenenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.