Huiswaardemeter

Woningwaarde Langweide 26

6363AS Wijnandsrade

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.709
+5,4%
[ € 342.944 – € 436.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.022[ € 361.971 – € 400.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.594[ € 378.622 – € 418.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Langweide 26 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.709 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,4%
+€ 19.84312 maanden +5,4%
+€ 5.51412 mnd vs. NL +1,5%
Langweide 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.709 voor Langweide 26 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langweide 26 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.594. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.709.

Verwachte verkoopprijs Langweide 26
€ 398.594[ € 378.622 – € 418.476 ]
Verkoper houdt over€ 392.959−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.716+€ 10.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langweide 26 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Langweide 26
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 381.022[ € 361.971 – € 400.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 490.463[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langweide 26 adviseren wij in een bod van € 398.594, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.022 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.709+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.594+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.524+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langweide 26 zal in bij een vraagprijs van € 381.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langweide 26 in Wijnandsrade bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 389.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langweide 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.709
Verwachte verkoopprijs€ 398.594
Verwachte vraagprijs€ 381.022
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Drummenstraat 19, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 19
2003 · 274 m²
€ 711.354
Straatbeeld van Drummenstraat 21, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 21
2004 · 242 m²
€ 653.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langweide 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijnandsrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langweide 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langweide 26 in Wijnandsrade.

Wat is Langweide 26 in Wijnandsrade waard?
Langweide 26 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.709 (bandbreedte € 342.944 – € 436.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langweide 26 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Langweide 26 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 381.022 (bandbreedte € 361.971 – € 400.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Langweide 26 in Wijnandsrade?
Voor Langweide 26 adviseren wij een bod van € 398.594 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langweide 26 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Langweide 26 in Wijnandsrade bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langweide 26 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langweide 26 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langweide 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Langweide 26 ligt rond € 389.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langweide 26?
Huishoudens in de buurt van Langweide 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.