Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhodestraat 33

6363AX Wijnandsrade

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.944
+4,4%
[ € 449.631 – € 572.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.453[ € 492.970 – € 544.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhodestraat 33 in Wijnandsrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.944 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds mei +0,4%
+€ 21.70812 maanden +4,4%
+€ 96112 mnd vs. NL +0,2%
Rhodestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.944 voor Rhodestraat 33 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhodestraat 33 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.453. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.944.

Verwachte verkoopprijs Rhodestraat 33
€ 521.453[ € 492.970 – € 544.862 ]
Verkoper houdt over€ 514.467−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.032+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.467

Wat is de vraagprijs?

Rhodestraat 33 in Wijnandsrade staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Vraagprijs Rhodestraat 33
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 455.940[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhodestraat 33 adviseren wij in een bod van € 521.453, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.944+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.453+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.526+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhodestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhodestraat 33 in Wijnandsrade bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 510.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhodestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.944
Verwachte verkoopprijs€ 521.453
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (36%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 563.270
Straatbeeld van Drummenstraat 28, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 28
2003 · 418 m²
€ 834.850
Straatbeeld van Oudenboschstraat 46, 6363BV Wijnandsrade
Oudenboschstraat 46
1920 · 127 m²
€ 259.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhodestraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.944 duidelijk in het hogere segment van Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rhodestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhodestraat 33 in Wijnandsrade.

Wat is Rhodestraat 33 in Wijnandsrade waard?
Rhodestraat 33 in Wijnandsrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.944 (bandbreedte € 449.631 – € 572.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de vraagprijs van Rhodestraat 33 in Wijnandsrade?
Rhodestraat 33 in Wijnandsrade staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhodestraat 33 in Wijnandsrade?
Voor Rhodestraat 33 adviseren wij een bod van € 521.453 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhodestraat 33 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Rhodestraat 33 in Wijnandsrade bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhodestraat 33 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhodestraat 33 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.708) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhodestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Rhodestraat 33 ligt rond € 510.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhodestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Rhodestraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.