Huiswaardemeter

Woningwaarde L'Ortyestraat 3

6363BB Wijnandsrade

224 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.270
+5,4%
[ € 470.158 – € 598.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.217[ € 497.056 – € 549.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.556[ € 517.932 – € 572.452 ]

Wat is mijn huis waard?

L'Ortyestraat 3 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.270 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,4%
+€ 27.20412 maanden +5,4%
+€ 7.56012 mnd vs. NL +1,5%
L'Ortyestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.270 voor L'Ortyestraat 3 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L'Ortyestraat 3 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.556. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.270.

Verwachte verkoopprijs L'Ortyestraat 3
€ 545.556[ € 517.932 – € 572.452 ]
Verkoper houdt over€ 538.305−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.617+€ 13.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

L'Ortyestraat 3 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs L'Ortyestraat 3
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 523.217[ € 497.056 – € 549.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L'Ortyestraat 3 adviseren wij in een bod van € 545.556, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.217 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.270+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.556+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.834+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L'Ortyestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 523.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L'Ortyestraat 3 in Wijnandsrade bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 534.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over L'Ortyestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.270
Verwachte verkoopprijs€ 545.556
Verwachte vraagprijs€ 523.217
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Swier 36, 6363CM Wijnandsrade
Swier 36
1975 · 291 m²
€ 594.493
Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

L'Ortyestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.270 duidelijk in het hogere segment van Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over L'Ortyestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L'Ortyestraat 3 in Wijnandsrade.

Wat is L'Ortyestraat 3 in Wijnandsrade waard?
L'Ortyestraat 3 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.270 (bandbreedte € 470.158 – € 598.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van L'Ortyestraat 3 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van L'Ortyestraat 3 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 523.217 (bandbreedte € 497.056 – € 549.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op L'Ortyestraat 3 in Wijnandsrade?
Voor L'Ortyestraat 3 adviseren wij een bod van € 545.556 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L'Ortyestraat 3 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van L'Ortyestraat 3 in Wijnandsrade bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L'Ortyestraat 3 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L'Ortyestraat 3 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L'Ortyestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van L'Ortyestraat 3 ligt rond € 534.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L'Ortyestraat 3?
Huishoudens in de buurt van L'Ortyestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.