Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsgraven 16

6363BE Wijnandsrade

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.555
+5,4%
[ € 558.408 – € 710.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.585[ € 593.356 – € 655.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.684[ € 612.343 – € 676.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsgraven 16 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.555 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,4%
+€ 32.31012 maanden +5,4%
+€ 8.97812 mnd vs. NL +1,5%
Koningsgraven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.555 voor Koningsgraven 16 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsgraven 16 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.684. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.555.

Verwachte verkoopprijs Koningsgraven 16
€ 644.684[ € 612.343 – € 676.800 ]
Verkoper houdt over€ 636.342−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.728+€ 15.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsgraven 16 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsgraven 16
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 624.585[ € 593.356 – € 655.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsgraven 16 adviseren wij in een bod van € 644.684, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.585 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.555+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.684+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.918+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsgraven 16 zal in bij een vraagprijs van € 624.585 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsgraven 16 in Wijnandsrade bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 634.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsgraven 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.555
Verwachte verkoopprijs€ 644.684
Verwachte vraagprijs€ 624.585
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Swier 36, 6363CM Wijnandsrade
Swier 36
1975 · 291 m²
€ 594.493
Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsgraven 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.555 duidelijk in het hogere segment van Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsgraven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsgraven 16 in Wijnandsrade.

Wat is Koningsgraven 16 in Wijnandsrade waard?
Koningsgraven 16 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.555 (bandbreedte € 558.408 – € 710.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsgraven 16 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Koningsgraven 16 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 624.585 (bandbreedte € 593.356 – € 655.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsgraven 16 in Wijnandsrade?
Voor Koningsgraven 16 adviseren wij een bod van € 644.684 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsgraven 16 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsgraven 16 in Wijnandsrade bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsgraven 16 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsgraven 16 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsgraven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Koningsgraven 16 ligt rond € 634.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsgraven 16?
Huishoudens in de buurt van Koningsgraven 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.