Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenboschstraat 32

6363BV Wijnandsrade

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.392
+5,4%
[ € 326.825 – € 415.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.922[ € 344.776 – € 381.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.059[ € 360.980 – € 398.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenboschstraat 32 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.392 (€ 2.098 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,4%
+€ 18.91012 maanden +5,4%
+€ 5.25412 mnd vs. NL +1,5%
Oudenboschstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.392 voor Oudenboschstraat 32 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenboschstraat 32 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.059. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.392.

Verwachte verkoopprijs Oudenboschstraat 32
€ 380.059[ € 360.980 – € 398.978 ]
Verkoper houdt over€ 374.628−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.810+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenboschstraat 32 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenboschstraat 32
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 362.922[ € 344.776 – € 381.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.050[ € 1.948 – € 2.153 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenboschstraat 32 adviseren wij in een bod van € 380.059, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.922 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.392+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.059+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.062+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenboschstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 362.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenboschstraat 32 in Wijnandsrade bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 371.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenboschstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.392
Verwachte verkoopprijs€ 380.059
Verwachte vraagprijs€ 362.922
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenboschstraat 46, 6363BV Wijnandsrade
Oudenboschstraat 46
1920 · 127 m²
€ 263.148
Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudenboschstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijnandsrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudenboschstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenboschstraat 32 in Wijnandsrade.

Wat is Oudenboschstraat 32 in Wijnandsrade waard?
Oudenboschstraat 32 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.392 (bandbreedte € 326.825 – € 415.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenboschstraat 32 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Oudenboschstraat 32 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 362.922 (bandbreedte € 344.776 – € 381.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenboschstraat 32 in Wijnandsrade?
Voor Oudenboschstraat 32 adviseren wij een bod van € 380.059 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenboschstraat 32 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenboschstraat 32 in Wijnandsrade bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenboschstraat 32 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenboschstraat 32 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenboschstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oudenboschstraat 32 ligt rond € 371.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenboschstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Oudenboschstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.