Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenboschstraat 42

6363BV Wijnandsrade

259 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.542
+5,4%
[ € 350.717 – € 446.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.577[ € 370.098 – € 409.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.713[ € 387.123 – € 427.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenboschstraat 42 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.542 (€ 1.539 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,4%
+€ 20.29312 maanden +5,4%
+€ 5.63912 mnd vs. NL +1,5%
Oudenboschstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.542 voor Oudenboschstraat 42 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenboschstraat 42 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.713. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.542.

Verwachte verkoopprijs Oudenboschstraat 42
€ 407.713[ € 387.123 – € 427.873 ]
Verkoper houdt over€ 401.978−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.017+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenboschstraat 42 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.504 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenboschstraat 42
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 389.577[ € 370.098 – € 409.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.504[ € 1.429 – € 1.579 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenboschstraat 42 adviseren wij in een bod van € 407.713, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.577 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.542+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.713+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.099+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenboschstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 389.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenboschstraat 42 in Wijnandsrade bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 398.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenboschstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.542
Verwachte verkoopprijs€ 407.713
Verwachte vraagprijs€ 389.577
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Drummenstraat 19, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 19
2003 · 274 m²
€ 711.354
Straatbeeld van Drummenstraat 21, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 21
2004 · 242 m²
€ 653.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.542 zit Oudenboschstraat 42 in het middensegment van Wijnandsrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudenboschstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenboschstraat 42 in Wijnandsrade.

Wat is Oudenboschstraat 42 in Wijnandsrade waard?
Oudenboschstraat 42 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.542 (bandbreedte € 350.717 – € 446.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenboschstraat 42 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Oudenboschstraat 42 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 389.577 (bandbreedte € 370.098 – € 409.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenboschstraat 42 in Wijnandsrade?
Voor Oudenboschstraat 42 adviseren wij een bod van € 407.713 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenboschstraat 42 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenboschstraat 42 in Wijnandsrade bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenboschstraat 42 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenboschstraat 42 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenboschstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oudenboschstraat 42 ligt rond € 398.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenboschstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Oudenboschstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.