Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenboschstraat 44

6363BV Wijnandsrade

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.322
+5,4%
[ € 349.643 – € 445.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.422[ € 369.001 – € 407.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.426[ € 385.975 – € 426.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenboschstraat 44 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.322 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,4%
+€ 20.23112 maanden +5,4%
+€ 5.62212 mnd vs. NL +1,5%
Oudenboschstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.322 voor Oudenboschstraat 44 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenboschstraat 44 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.426. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.322.

Verwachte verkoopprijs Oudenboschstraat 44
€ 406.426[ € 385.975 – € 426.604 ]
Verkoper houdt over€ 400.705−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.705+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenboschstraat 44 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenboschstraat 44
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 388.422[ € 369.001 – € 407.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenboschstraat 44 adviseren wij in een bod van € 406.426, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.422 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.322+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.426+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.747+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenboschstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 388.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenboschstraat 44 in Wijnandsrade bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 397.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenboschstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.322
Verwachte verkoopprijs€ 406.426
Verwachte vraagprijs€ 388.422
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Straatbeeld van Swier 36, 6363CM Wijnandsrade
Swier 36
1975 · 291 m²
€ 594.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.322 zit Oudenboschstraat 44 in het middensegment van Wijnandsrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oudenboschstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenboschstraat 44 in Wijnandsrade.

Wat is Oudenboschstraat 44 in Wijnandsrade waard?
Oudenboschstraat 44 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.322 (bandbreedte € 349.643 – € 445.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenboschstraat 44 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Oudenboschstraat 44 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 388.422 (bandbreedte € 369.001 – € 407.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenboschstraat 44 in Wijnandsrade?
Voor Oudenboschstraat 44 adviseren wij een bod van € 406.426 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenboschstraat 44 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenboschstraat 44 in Wijnandsrade bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenboschstraat 44 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenboschstraat 44 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenboschstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oudenboschstraat 44 ligt rond € 397.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenboschstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Oudenboschstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.