Huiswaardemeter

Woningwaarde Opfergeltstraat 14

6363BW Wijnandsrade

254 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.013
+5,4%
[ € 430.331 – € 547.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.225[ € 455.264 – € 503.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.001[ € 473.930 – € 523.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Opfergeltstraat 14 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.013 (€ 1.925 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,4%
+€ 24.89912 maanden +5,4%
+€ 6.91912 mnd vs. NL +1,5%
Opfergeltstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.013 voor Opfergeltstraat 14 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opfergeltstraat 14 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.001. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.013.

Verwachte verkoopprijs Opfergeltstraat 14
€ 499.001[ € 473.930 – € 523.817 ]
Verkoper houdt over€ 492.262−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.131+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opfergeltstraat 14 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.887 per m².

Verwachte vraagprijs Opfergeltstraat 14
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 479.225[ € 455.264 – € 503.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.887[ € 1.792 – € 1.981 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opfergeltstraat 14 adviseren wij in een bod van € 499.001, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.225 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.013+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.001+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.951+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opfergeltstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 479.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opfergeltstraat 14 in Wijnandsrade bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 489.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opfergeltstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.013
Verwachte verkoopprijs€ 499.001
Verwachte vraagprijs€ 479.225
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Straatbeeld van Swier 36, 6363CM Wijnandsrade
Swier 36
1975 · 291 m²
€ 594.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.013 ligt Opfergeltstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Opfergeltstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opfergeltstraat 14 in Wijnandsrade.

Wat is Opfergeltstraat 14 in Wijnandsrade waard?
Opfergeltstraat 14 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.013 (bandbreedte € 430.331 – € 547.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opfergeltstraat 14 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Opfergeltstraat 14 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 479.225 (bandbreedte € 455.264 – € 503.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Opfergeltstraat 14 in Wijnandsrade?
Voor Opfergeltstraat 14 adviseren wij een bod van € 499.001 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opfergeltstraat 14 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Opfergeltstraat 14 in Wijnandsrade bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opfergeltstraat 14 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opfergeltstraat 14 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opfergeltstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Opfergeltstraat 14 ligt rond € 489.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opfergeltstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Opfergeltstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.