Huiswaardemeter

Woningwaarde Opfergeltstraat 3h

6363BW Wijnandsrade

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1726Bouwjaar
€ 2.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.010
+5,4%
[ € 142.569 – € 181.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.868[ € 149.975 – € 165.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.261[ € 157.774 – € 174.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Opfergeltstraat 3h in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.010 (€ 2.104 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,4%
+€ 8.24912 maanden +5,4%
+€ 2.29212 mnd vs. NL +1,5%
Opfergeltstraat 3h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.010 voor Opfergeltstraat 3h in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opfergeltstraat 3h in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.261. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 162.010.

Verwachte verkoopprijs Opfergeltstraat 3h
€ 166.261[ € 157.774 – € 174.381 ]
Verkoper houdt over€ 163.182−€ 3.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.736+€ 5.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opfergeltstraat 3h in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs Opfergeltstraat 3h
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 157.868[ € 149.975 – € 165.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.050[ € 1.948 – € 2.153 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opfergeltstraat 3h adviseren wij in een bod van € 166.261, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 157.868 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.010+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.261+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.574+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opfergeltstraat 3h zal in bij een vraagprijs van € 157.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opfergeltstraat 3h in Wijnandsrade bedragen € 888 per maand bij een woningwaarde van € 162.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 792
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 888
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opfergeltstraat 3h

Woninggegevens

Bouwjaar1726
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.010
Verwachte verkoopprijs€ 166.261
Verwachte vraagprijs€ 157.868
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Drummenstraat 19, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 19
2003 · 274 m²
€ 711.354
Straatbeeld van Drummenstraat 21, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 21
2004 · 242 m²
€ 653.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.010 is Opfergeltstraat 3h een van de meer betaalbare woningen in Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Opfergeltstraat 3h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opfergeltstraat 3h in Wijnandsrade.

Wat is Opfergeltstraat 3h in Wijnandsrade waard?
Opfergeltstraat 3h in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.010 (bandbreedte € 142.569 – € 181.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opfergeltstraat 3h in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Opfergeltstraat 3h in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 157.868 (bandbreedte € 149.975 – € 165.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Opfergeltstraat 3h in Wijnandsrade?
Voor Opfergeltstraat 3h adviseren wij een bod van € 166.261 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opfergeltstraat 3h in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Opfergeltstraat 3h in Wijnandsrade bedragen € 888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 792 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opfergeltstraat 3h in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opfergeltstraat 3h in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opfergeltstraat 3h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Opfergeltstraat 3h ligt rond € 162.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opfergeltstraat 3h?
Huishoudens in de buurt van Opfergeltstraat 3h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.