Woningwaarde Opfergeltstraat 9

6363BW Wijnandsrade

229 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.073Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 474.676

+5,4%

[ € 417.715 – € 531.637 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 465.027[ € 441.776 – € 488.278 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 484.526[ € 460.331 – € 508.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Opfergeltstraat 9 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.676 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.16912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 6.71612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Opfergeltstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.676 voor Opfergeltstraat 9 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opfergeltstraat 9 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 484.526. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.676.

Verwachte verkoopprijs Opfergeltstraat 9

€ 484.526[ € 460.331 – € 508.786 ]

Verkoper houdt over€ 477.946−€ 6.580 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 496.367+€ 11.841 kosten koper

Verkoopprijs€ 484.526

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 477.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opfergeltstraat 9 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 465.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Opfergeltstraat 9

Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.

€ 465.027[ € 441.776 – € 488.278 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.031[ € 1.929 – € 2.132 ]

Gem. vraagprijs in Beekdaelen

€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opfergeltstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 484.526, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.027 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.676+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 484.526+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 508.752+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opfergeltstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 465.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opfergeltstraat 9 in Wijnandsrade bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 474.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.484/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321

OZB€ 45

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.484

Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Opfergeltstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.013 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.676

Verwachte verkoopprijs€ 484.526

Verwachte vraagprijs€ 465.027

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→

PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (13%)

C (35%)

D (15%)

E (8%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Burg. Snijdersstraat 11

Burg. Snijdersstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.676 ligt Opfergeltstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Opfergeltstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opfergeltstraat 9 in Wijnandsrade.

Wat is Opfergeltstraat 9 in Wijnandsrade waard?

Opfergeltstraat 9 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.676 (bandbreedte € 417.715 – € 531.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Opfergeltstraat 9 in Wijnandsrade?

De verwachte vraagprijs van Opfergeltstraat 9 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 465.027 (bandbreedte € 441.776 – € 488.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.

Hoeveel moet ik overbieden op Opfergeltstraat 9 in Wijnandsrade?

Voor Opfergeltstraat 9 adviseren wij een bod van € 484.526 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Opfergeltstraat 9 in Wijnandsrade?

De geschatte bruto maandlasten van Opfergeltstraat 9 in Wijnandsrade bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Opfergeltstraat 9 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Opfergeltstraat 9 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opfergeltstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Opfergeltstraat 9 ligt rond € 474.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Opfergeltstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Opfergeltstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.