Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongard 2

6363CH Wijnandsrade

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.592
+5,4%
[ € 454.601 – € 578.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.444[ € 481.122 – € 531.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.943[ € 500.367 – € 553.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongard 2 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.592 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,4%
+€ 26.30412 maanden +5,4%
+€ 7.31012 mnd vs. NL +1,5%
Bongard 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.592 voor Bongard 2 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongard 2 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.943. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.592.

Verwachte verkoopprijs Bongard 2
€ 526.943[ € 500.367 – € 553.037 ]
Verkoper houdt over€ 519.897−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.632+€ 12.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongard 2 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Bongard 2
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 506.444[ € 481.122 – € 531.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongard 2 adviseren wij in een bod van € 526.943, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.444 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.592+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.943+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.290+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongard 2 zal in bij een vraagprijs van € 506.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongard 2 in Wijnandsrade bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 516.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongard 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.592
Verwachte verkoopprijs€ 526.943
Verwachte vraagprijs€ 506.444
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSwier→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swier besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (31%)
D (7%)
E (20%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Swier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Straatbeeld van Swier 36, 6363CM Wijnandsrade
Swier 36
1975 · 291 m²
€ 594.493
Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.592 ligt Bongard 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Swier. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bongard 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongard 2 in Wijnandsrade.

Wat is Bongard 2 in Wijnandsrade waard?
Bongard 2 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.592 (bandbreedte € 454.601 – € 578.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongard 2 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Bongard 2 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 506.444 (bandbreedte € 481.122 – € 531.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongard 2 in Wijnandsrade?
Voor Bongard 2 adviseren wij een bod van € 526.943 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongard 2 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Bongard 2 in Wijnandsrade bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongard 2 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongard 2 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongard 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swier is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bongard 2 ligt rond € 516.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongard 2?
Huishoudens in de buurt van Bongard 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.