Huiswaardemeter

Woningwaarde Swier 24

6363CM Wijnandsrade

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.343
+5,0%
[ € 376.942 – € 479.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.723[ € 398.737 – € 440.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.140[ € 415.085 – € 458.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Swier 24 in Wijnandsrade heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 428.343 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds augustus +0,4%
+€ 20.48112 maanden +5,0%
+€ 5.37912 mnd vs. NL +1,3%
Swier 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.343 voor Swier 24 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swier 24 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.140. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.343.

Verwachte verkoopprijs Swier 24
€ 437.140[ € 415.085 – € 458.778 ]
Verkoper houdt over€ 431.081−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.033+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swier 24 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Swier 24
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 419.723[ € 398.737 – € 440.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 490.463[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swier 24 adviseren wij in een bod van € 437.140, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.723 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.343+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.140+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.997+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swier 24 zal in bij een vraagprijs van € 419.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swier 24 in Wijnandsrade bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 428.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swier 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.343
Verwachte verkoopprijs€ 437.140
Verwachte vraagprijs€ 419.723
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSwier→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swier besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (31%)
D (7%)
E (20%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Swier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Straatbeeld van Swier 36, 6363CM Wijnandsrade
Swier 36
1975 · 291 m²
€ 594.493
Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swier 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swier 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swier 24 in Wijnandsrade.

Wat is Swier 24 in Wijnandsrade waard?
Swier 24 in Wijnandsrade heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.343 (bandbreedte € 376.942 – € 479.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swier 24 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Swier 24 in Wijnandsrade is in september 2026 € 419.723 (bandbreedte € 398.737 – € 440.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Swier 24 in Wijnandsrade?
Voor Swier 24 adviseren wij een bod van € 437.140 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swier 24 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Swier 24 in Wijnandsrade bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swier 24 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swier 24 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swier 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swier is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Swier 24 ligt rond € 428.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swier 24?
Huishoudens in de buurt van Swier 24 besteden in september 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.