Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweg 4

6363CP Wijnandsrade

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.221
+5,4%
[ € 257.154 – € 327.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.658[ € 271.375 – € 299.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.935[ € 283.858 – € 313.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweg 4 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.221 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,4%
+€ 14.87912 maanden +5,4%
+€ 4.13412 mnd vs. NL +1,5%
Landweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.221 voor Landweg 4 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweg 4 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.935. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.221.

Verwachte verkoopprijs Landweg 4
€ 298.935[ € 283.858 – € 313.738 ]
Verkoper houdt over€ 294.397−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.064+€ 8.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweg 4 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.442 per m².

Verwachte vraagprijs Landweg 4
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 285.658[ € 271.375 – € 299.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.442[ € 2.319 – € 2.564 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweg 4 adviseren wij in een bod van € 298.935, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.658 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.221+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.935+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.882+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 285.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweg 4 in Wijnandsrade bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 292.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.221
Verwachte verkoopprijs€ 298.935
Verwachte vraagprijs€ 285.658
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSwier→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swier besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (31%)
D (7%)
E (20%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Swier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Straatbeeld van Swier 19, 6363CK Wijnandsrade
Swier 19
1905 · 105 m²
€ 275.551
Straatbeeld van Swier 36, 6363CM Wijnandsrade
Swier 36
1975 · 291 m²
€ 594.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.221 is Landweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Swier. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweg 4 in Wijnandsrade.

Wat is Landweg 4 in Wijnandsrade waard?
Landweg 4 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.221 (bandbreedte € 257.154 – € 327.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweg 4 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Landweg 4 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 285.658 (bandbreedte € 271.375 – € 299.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweg 4 in Wijnandsrade?
Voor Landweg 4 adviseren wij een bod van € 298.935 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweg 4 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Landweg 4 in Wijnandsrade bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweg 4 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweg 4 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swier is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Landweg 4 ligt rond € 292.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweg 4?
Huishoudens in de buurt van Landweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.