Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 13

6363CR Wijnandsrade

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.421
+5,4%
[ € 369.090 – € 469.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.081[ € 390.527 – € 431.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.930[ € 406.539 – € 449.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 13 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.421 (€ 1.864 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,4%
+€ 21.35612 maanden +5,4%
+€ 5.93412 mnd vs. NL +1,5%
Molenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.421 voor Molenweg 13 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 13 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.930. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.421.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 13
€ 427.930[ € 406.539 – € 449.332 ]
Verkoper houdt over€ 421.973−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.639+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 13 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.827 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 13
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 411.081[ € 390.527 – € 431.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.827[ € 1.736 – € 1.918 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 13 adviseren wij in een bod van € 427.930, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.081 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.421+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.930+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.327+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 411.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 13 in Wijnandsrade bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 419.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.421
Verwachte verkoopprijs€ 427.930
Verwachte vraagprijs€ 411.081
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSwier→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swier besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (31%)
D (7%)
E (20%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Swier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Straatbeeld van Swier 36, 6363CM Wijnandsrade
Swier 36
1975 · 291 m²
€ 594.493
Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 13 in Wijnandsrade.

Wat is Molenweg 13 in Wijnandsrade waard?
Molenweg 13 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.421 (bandbreedte € 369.090 – € 469.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 411.081 (bandbreedte € 390.527 – € 431.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 13 in Wijnandsrade?
Voor Molenweg 13 adviseren wij een bod van € 427.930 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 13 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 13 in Wijnandsrade bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 13 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 13 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swier is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 13 ligt rond € 419.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.