Huiswaardemeter

Woningwaarde Brommelen 23

6363CS Wijnandsrade

273 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.928
+5,4%
[ € 593.057 – € 754.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.380[ € 630.211 – € 696.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.643[ € 650.378 – € 718.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Brommelen 23 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.928 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds september +0,4%
+€ 34.31512 maanden +5,4%
+€ 9.53612 mnd vs. NL +1,5%
Brommelen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.928 voor Brommelen 23 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brommelen 23 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.643. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 673.928.

Verwachte verkoopprijs Brommelen 23
€ 684.643[ € 650.378 – € 718.839 ]
Verkoper houdt over€ 675.862−€ 8.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.486+€ 15.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brommelen 23 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Brommelen 23
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 663.380[ € 630.211 – € 696.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brommelen 23 adviseren wij in een bod van € 684.643, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.380 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.928+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.643+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.875+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brommelen 23 zal in bij een vraagprijs van € 663.380 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brommelen 23 in Wijnandsrade bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 673.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brommelen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.928
Verwachte verkoopprijs€ 684.643
Verwachte vraagprijs€ 663.380
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSwier→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swier besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (31%)
D (7%)
E (20%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Swier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Straatbeeld van Swier 19, 6363CK Wijnandsrade
Swier 19
1905 · 105 m²
€ 275.551
Straatbeeld van Swier 36, 6363CM Wijnandsrade
Swier 36
1975 · 291 m²
€ 594.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brommelen 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.928 duidelijk in het hogere segment van Swier. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brommelen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brommelen 23 in Wijnandsrade.

Wat is Brommelen 23 in Wijnandsrade waard?
Brommelen 23 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.928 (bandbreedte € 593.057 – € 754.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brommelen 23 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Brommelen 23 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 663.380 (bandbreedte € 630.211 – € 696.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Brommelen 23 in Wijnandsrade?
Voor Brommelen 23 adviseren wij een bod van € 684.643 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brommelen 23 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Brommelen 23 in Wijnandsrade bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brommelen 23 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brommelen 23 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brommelen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swier is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Brommelen 23 ligt rond € 673.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brommelen 23?
Huishoudens in de buurt van Brommelen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.