Huiswaardemeter

Woningwaarde Laar 8

6363CT Wijnandsrade

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.564
+5,4%
[ € 273.296 – € 347.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.522[ € 288.346 – € 318.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.769[ € 301.610 – € 333.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Laar 8 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.564 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,4%
+€ 15.81312 maanden +5,4%
+€ 4.39412 mnd vs. NL +1,5%
Laar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.564 voor Laar 8 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laar 8 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.769. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.564.

Verwachte verkoopprijs Laar 8
€ 317.769[ € 301.610 – € 333.358 ]
Verkoper houdt over€ 313.024−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.274+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laar 8 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.037 per m².

Verwachte vraagprijs Laar 8
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 303.522[ € 288.346 – € 318.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.037[ € 1.935 – € 2.139 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laar 8 adviseren wij in een bod van € 317.769, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.522 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.564+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.769+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.657+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laar 8 zal in bij een vraagprijs van € 303.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laar 8 in Wijnandsrade bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 310.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laar 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.564
Verwachte verkoopprijs€ 317.769
Verwachte vraagprijs€ 303.522
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSwier→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swier besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (7%)
C (31%)
D (7%)
E (20%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Swier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 6363CR Wijnandsrade
Molenweg 5
1959 · 177 m²
€ 565.004
Straatbeeld van Swier 36, 6363CM Wijnandsrade
Swier 36
1975 · 291 m²
€ 594.493
Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.564 is Laar 8 een van de meer betaalbare woningen in Swier. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laar 8 in Wijnandsrade.

Wat is Laar 8 in Wijnandsrade waard?
Laar 8 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.564 (bandbreedte € 273.296 – € 347.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laar 8 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Laar 8 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 303.522 (bandbreedte € 288.346 – € 318.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Laar 8 in Wijnandsrade?
Voor Laar 8 adviseren wij een bod van € 317.769 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laar 8 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Laar 8 in Wijnandsrade bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laar 8 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laar 8 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swier is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Laar 8 ligt rond € 310.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laar 8?
Huishoudens in de buurt van Laar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.