Huiswaardemeter

Woningwaarde Deckersstraat 11

6363EB Wijnandsrade

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.006
+5,4%
[ € 220.005 – € 280.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.364[ € 232.146 – € 256.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.778[ € 242.825 – € 268.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Deckersstraat 11 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.006 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,4%
+€ 12.73012 maanden +5,4%
+€ 3.53812 mnd vs. NL +1,5%
Deckersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.006 voor Deckersstraat 11 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deckersstraat 11 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.778. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.006.

Verwachte verkoopprijs Deckersstraat 11
€ 255.778[ € 242.825 – € 268.385 ]
Verkoper houdt over€ 251.714−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.044+€ 7.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deckersstraat 11 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Deckersstraat 11
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 244.364[ € 232.146 – € 256.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deckersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 255.778, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.364 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.006+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.778+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.567+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deckersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 244.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deckersstraat 11 in Wijnandsrade bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 250.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deckersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.006
Verwachte verkoopprijs€ 255.778
Verwachte vraagprijs€ 244.364
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Drummenstraat 19, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 19
2003 · 274 m²
€ 711.354
Straatbeeld van Drummenstraat 21, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 21
2004 · 242 m²
€ 653.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.006 is Deckersstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deckersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deckersstraat 11 in Wijnandsrade.

Wat is Deckersstraat 11 in Wijnandsrade waard?
Deckersstraat 11 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.006 (bandbreedte € 220.005 – € 280.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deckersstraat 11 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Deckersstraat 11 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 244.364 (bandbreedte € 232.146 – € 256.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Deckersstraat 11 in Wijnandsrade?
Voor Deckersstraat 11 adviseren wij een bod van € 255.778 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deckersstraat 11 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Deckersstraat 11 in Wijnandsrade bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deckersstraat 11 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deckersstraat 11 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deckersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Deckersstraat 11 ligt rond € 250.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deckersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Deckersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.