Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinkenstraat 19

6363EG Wijnandsrade

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.302
+5,4%
[ € 255.466 – € 325.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.824[ € 269.633 – € 298.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.928[ € 282.036 – € 311.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinkenstraat 19 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.302 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,4%
+€ 14.78212 maanden +5,4%
+€ 4.10812 mnd vs. NL +1,5%
Zinkenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.302 voor Zinkenstraat 19 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinkenstraat 19 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.928. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.302.

Verwachte verkoopprijs Zinkenstraat 19
€ 296.928[ € 282.036 – € 311.724 ]
Verkoper houdt over€ 292.412−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.017+€ 8.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinkenstraat 19 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Zinkenstraat 19
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 283.824[ € 269.633 – € 298.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinkenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 296.928, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.824 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.302+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.928+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.774+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinkenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 283.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinkenstraat 19 in Wijnandsrade bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 290.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinkenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.302
Verwachte verkoopprijs€ 296.928
Verwachte vraagprijs€ 283.824
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Drummenstraat 19, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 19
2003 · 274 m²
€ 711.354
Straatbeeld van Drummenstraat 21, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 21
2004 · 242 m²
€ 653.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.302 is Zinkenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zinkenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinkenstraat 19 in Wijnandsrade.

Wat is Zinkenstraat 19 in Wijnandsrade waard?
Zinkenstraat 19 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.302 (bandbreedte € 255.466 – € 325.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinkenstraat 19 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Zinkenstraat 19 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 283.824 (bandbreedte € 269.633 – € 298.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinkenstraat 19 in Wijnandsrade?
Voor Zinkenstraat 19 adviseren wij een bod van € 296.928 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinkenstraat 19 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Zinkenstraat 19 in Wijnandsrade bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinkenstraat 19 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinkenstraat 19 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinkenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zinkenstraat 19 ligt rond € 290.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinkenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Zinkenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.