Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinkenstraat 9

6363EG Wijnandsrade

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.578
+5,4%
[ € 239.869 – € 305.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.394[ € 253.074 – € 279.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.905[ € 264.715 – € 292.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinkenstraat 9 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.578 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,4%
+€ 13.87912 maanden +5,4%
+€ 3.85712 mnd vs. NL +1,5%
Zinkenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.578 voor Zinkenstraat 9 in Wijnandsrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinkenstraat 9 in Wijnandsrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.905. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.578.

Verwachte verkoopprijs Zinkenstraat 9
€ 278.905[ € 264.715 – € 292.581 ]
Verkoper houdt over€ 274.587−€ 4.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.633+€ 7.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinkenstraat 9 in Wijnandsrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Zinkenstraat 9
Onder gem. in BeekdaelenBoven gem.
€ 266.394[ € 253.074 – € 279.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Beekdaelen
€ 491.596[ € 159.000 – € 1.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinkenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 278.905, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.394 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.578+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.905+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.850+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinkenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 266.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinkenstraat 9 in Wijnandsrade bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 272.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinkenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.578
Verwachte verkoopprijs€ 278.905
Verwachte vraagprijs€ 266.394
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtWijnandsrade→
PlaatsWijnandsrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnandsrade besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wijnandsrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijnandsrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Snijdersstraat 11, 6363BG Wijnandsrade
Burg. Snijdersstraat 11
1980 · 243 m²
€ 570.306
Straatbeeld van Drummenstraat 19, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 19
2003 · 274 m²
€ 711.354
Straatbeeld van Drummenstraat 21, 6363BA Wijnandsrade
Drummenstraat 21
2004 · 242 m²
€ 653.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.578 is Zinkenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Wijnandsrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zinkenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinkenstraat 9 in Wijnandsrade.

Wat is Zinkenstraat 9 in Wijnandsrade waard?
Zinkenstraat 9 in Wijnandsrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.578 (bandbreedte € 239.869 – € 305.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnandsrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinkenstraat 9 in Wijnandsrade?
De verwachte vraagprijs van Zinkenstraat 9 in Wijnandsrade is in oktober 2026 € 266.394 (bandbreedte € 253.074 – € 279.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinkenstraat 9 in Wijnandsrade?
Voor Zinkenstraat 9 adviseren wij een bod van € 278.905 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinkenstraat 9 in Wijnandsrade?
De geschatte bruto maandlasten van Zinkenstraat 9 in Wijnandsrade bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinkenstraat 9 in Wijnandsrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinkenstraat 9 in Wijnandsrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinkenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnandsrade is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zinkenstraat 9 ligt rond € 272.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinkenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zinkenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnandsrade heeft 30% van de woningen zonnepanelen.