Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Brouwerstraat 12

3366BA Wijngaarden

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.319
+7,8%
[ € 264.281 – € 336.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.954[ € 276.406 – € 305.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.986[ € 294.096 – € 325.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Brouwerstraat 12 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.319 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,6%
+€ 21.72512 maanden +7,8%
+€ 10.93212 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Brouwerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.319 voor Burgemeester Brouwerstraat 12 in Wijngaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Brouwerstraat 12 in Wijngaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.986. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.319.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Brouwerstraat 12
€ 309.986[ € 294.096 – € 325.054 ]
Verkoper houdt over€ 305.326−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.336+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Brouwerstraat 12 in Wijngaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Brouwerstraat 12
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 290.954[ € 276.406 – € 305.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Brouwerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 309.986, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.954 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.319+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.986+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.485+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Brouwerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 290.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Brouwerstraat 12 in Wijngaarden bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 300.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Brouwerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.319
Verwachte verkoopprijs€ 309.986
Verwachte vraagprijs€ 290.954
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsWijngaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 4, 3366BA Wijngaarden
Burgemeester Brouwerstraat 4
1955 · 68 m²
€ 262.884
Straatbeeld van Oosteinde 13, 3366BE Wijngaarden
Oosteinde 13
1951 · 81 m²
€ 368.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.319 is Burgemeester Brouwerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Brouwerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Brouwerstraat 12 in Wijngaarden.

Wat is Burgemeester Brouwerstraat 12 in Wijngaarden waard?
Burgemeester Brouwerstraat 12 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.319 (bandbreedte € 264.281 – € 336.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Brouwerstraat 12 in Wijngaarden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Brouwerstraat 12 in Wijngaarden is in oktober 2026 € 290.954 (bandbreedte € 276.406 – € 305.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Brouwerstraat 12 in Wijngaarden?
Voor Burgemeester Brouwerstraat 12 adviseren wij een bod van € 309.986 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Brouwerstraat 12 in Wijngaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Brouwerstraat 12 in Wijngaarden bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Brouwerstraat 12 in Wijngaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Brouwerstraat 12 in Wijngaarden is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Brouwerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brouwerstraat 12 ligt rond € 300.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Brouwerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Brouwerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.