Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Topstraat 16

3366BB Wijngaarden

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.683
+7,8%
[ € 452.041 – € 575.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.788[ € 473.849 – € 523.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.023[ € 502.280 – € 555.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Topstraat 16 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.683 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,6%
+€ 37.16012 maanden +7,8%
+€ 18.69912 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Topstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.683 voor Burgemeester Topstraat 16 in Wijngaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Topstraat 16 in Wijngaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.683.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Topstraat 16
€ 529.023[ € 502.280 – € 555.151 ]
Verkoper houdt over€ 521.954−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.753+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Topstraat 16 in Wijngaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Topstraat 16
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 498.788[ € 473.849 – € 523.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Topstraat 16 adviseren wij in een bod van € 529.023, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.788 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.683+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.023+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.474+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Topstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 498.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Topstraat 16 in Wijngaarden bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 513.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Topstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.683
Verwachte verkoopprijs€ 529.023
Verwachte vraagprijs€ 498.788
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsWijngaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 4, 3366BA Wijngaarden
Burgemeester Brouwerstraat 4
1955 · 68 m²
€ 262.884
Straatbeeld van Dorpsstraat 22, 3366BC Wijngaarden
Dorpsstraat 22
1890 · 124 m²
€ 437.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.683 zit Burgemeester Topstraat 16 in het middensegment van Kern-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Topstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Topstraat 16 in Wijngaarden.

Wat is Burgemeester Topstraat 16 in Wijngaarden waard?
Burgemeester Topstraat 16 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.683 (bandbreedte € 452.041 – € 575.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Topstraat 16 in Wijngaarden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Topstraat 16 in Wijngaarden is in oktober 2026 € 498.788 (bandbreedte € 473.849 – € 523.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Topstraat 16 in Wijngaarden?
Voor Burgemeester Topstraat 16 adviseren wij een bod van € 529.023 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Topstraat 16 in Wijngaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Topstraat 16 in Wijngaarden bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Topstraat 16 in Wijngaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Topstraat 16 in Wijngaarden is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Topstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Topstraat 16 ligt rond € 513.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Topstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Topstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.