Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Topstraat 5

3366BB Wijngaarden

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.875
+7,8%
[ € 360.690 – € 459.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.391[ € 378.471 – € 418.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.690[ € 400.422 – € 442.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Topstraat 5 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.875 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,6%
+€ 29.65112 maanden +7,8%
+€ 14.92112 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Topstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.875 voor Burgemeester Topstraat 5 in Wijngaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Topstraat 5 in Wijngaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.690. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.875.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Topstraat 5
€ 421.690[ € 400.422 – € 442.573 ]
Verkoper houdt over€ 415.801−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.274+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Topstraat 5 in Wijngaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Topstraat 5
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 398.391[ € 378.471 – € 418.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Topstraat 5 adviseren wij in een bod van € 421.690, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.391 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.875+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.690+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.775+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Topstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 398.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Topstraat 5 in Wijngaarden bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 409.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Topstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.875
Verwachte verkoopprijs€ 421.690
Verwachte vraagprijs€ 398.391
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsWijngaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 4, 3366BA Wijngaarden
Burgemeester Brouwerstraat 4
1955 · 68 m²
€ 262.884
Straatbeeld van Dorpsstraat 22, 3366BC Wijngaarden
Dorpsstraat 22
1890 · 124 m²
€ 437.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.875 is Burgemeester Topstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Topstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Topstraat 5 in Wijngaarden.

Wat is Burgemeester Topstraat 5 in Wijngaarden waard?
Burgemeester Topstraat 5 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.875 (bandbreedte € 360.690 – € 459.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Topstraat 5 in Wijngaarden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Topstraat 5 in Wijngaarden is in oktober 2026 € 398.391 (bandbreedte € 378.471 – € 418.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Topstraat 5 in Wijngaarden?
Voor Burgemeester Topstraat 5 adviseren wij een bod van € 421.690 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Topstraat 5 in Wijngaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Topstraat 5 in Wijngaarden bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Topstraat 5 in Wijngaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Topstraat 5 in Wijngaarden is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Topstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Topstraat 5 ligt rond € 409.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Topstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Topstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.