Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 3C

3366BC Wijngaarden

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.333
+7,8%
[ € 337.333 – € 429.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.154[ € 352.596 – € 389.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.911[ € 375.867 – € 415.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 3C in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.333 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,6%
+€ 27.73112 maanden +7,8%
+€ 13.95512 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsstraat 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.333 voor Dorpsstraat 3C in Wijngaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 3C in Wijngaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.911. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.333.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 3C
€ 395.911[ € 375.867 – € 415.433 ]
Verkoper houdt over€ 390.306−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.979+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 3C in Wijngaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 3C
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 371.154[ € 352.596 – € 389.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 3C adviseren wij in een bod van € 395.911, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.154 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.333+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.911+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.707+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 3C zal in bij een vraagprijs van € 371.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 3C in Wijngaarden bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 383.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 3C

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.333
Verwachte verkoopprijs€ 395.911
Verwachte vraagprijs€ 371.154
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsWijngaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 4, 3366BA Wijngaarden
Burgemeester Brouwerstraat 4
1955 · 68 m²
€ 262.884
Straatbeeld van Dorpsstraat 22, 3366BC Wijngaarden
Dorpsstraat 22
1890 · 124 m²
€ 437.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.333 is Dorpsstraat 3C een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 3C in Wijngaarden.

Wat is Dorpsstraat 3C in Wijngaarden waard?
Dorpsstraat 3C in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.333 (bandbreedte € 337.333 – € 429.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3C in Wijngaarden?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 3C in Wijngaarden is in oktober 2026 € 371.154 (bandbreedte € 352.596 – € 389.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 3C in Wijngaarden?
Voor Dorpsstraat 3C adviseren wij een bod van € 395.911 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 3C in Wijngaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 3C in Wijngaarden bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 3C in Wijngaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 3C in Wijngaarden is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 3C ligt rond € 383.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 3C?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.