Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 24, 3366BG Wijngaarden

Woningwaarde Oosteinde 24

3366BG Wijngaarden

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 1.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.276
+7,1%
[ € 208.803 – € 265.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.504[ € 218.029 – € 240.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.311[ € 232.855 – € 257.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 24 in Wijngaarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 237.276 (€ 1.088 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds juli +0,6%
+€ 15.72112 maanden +7,1%
+€ 7.89612 mnd vs. NL +3,6%
Oosteinde 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.276 voor Oosteinde 24 in Wijngaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 24 in Wijngaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.311. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.276.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 24
€ 245.311[ € 232.855 – € 257.366 ]
Verkoper houdt over€ 241.363−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.367+€ 7.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 24 in Wijngaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.053 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 24
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 229.504[ € 218.029 – € 240.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.053[ € 1.000 – € 1.105 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 24 adviseren wij in een bod van € 245.311, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.504 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.276+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.311+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.577+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 24 zal in bij een vraagprijs van € 229.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 24 in Wijngaarden bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 237.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 24

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.276
Verwachte verkoopprijs€ 245.311
Verwachte vraagprijs€ 229.504
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLintbebouwing-Oost→
PlaatsWijngaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lintbebouwing-Oost besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (50%)
B (10%)
C (10%)
D (10%)
G (20%)

Wonen in Lintbebouwing-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lintbebouwing-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 34, 3366BM Wijngaarden
Westeinde 34
1875 · 191 m²
€ 675.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 22, 3366BC Wijngaarden
Dorpsstraat 22
1890 · 124 m²
€ 437.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.276 is Oosteinde 24 een van de meer betaalbare woningen in Lintbebouwing-Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 24 in Wijngaarden.

Wat is Oosteinde 24 in Wijngaarden waard?
Oosteinde 24 in Wijngaarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.276 (bandbreedte € 208.803 – € 265.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lintbebouwing-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 24 in Wijngaarden?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 24 in Wijngaarden is in augustus 2026 € 229.504 (bandbreedte € 218.029 – € 240.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 24 in Wijngaarden?
Voor Oosteinde 24 adviseren wij een bod van € 245.311 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 24 in Wijngaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 24 in Wijngaarden bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 24 in Wijngaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 24 in Wijngaarden is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 15.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lintbebouwing-Oost is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 24 ligt rond € 237.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 24?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lintbebouwing-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.