Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westeinde 34, 3366BM Wijngaarden

Woningwaarde Westeinde 34

3366BM Wijngaarden

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.203
+7,1%
[ € 594.179 – € 756.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.807[ € 625.867 – € 691.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.007[ € 657.160 – € 726.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 34 in Wijngaarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 675.203 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.212Sinds juli +0,6%
+€ 44.73612 maanden +7,1%
+€ 22.46812 mnd vs. NL +3,6%
Westeinde 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.203 voor Westeinde 34 in Wijngaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 34 in Wijngaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.007. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.203.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 34
€ 692.007[ € 657.160 – € 726.334 ]
Verkoper houdt over€ 683.145−€ 8.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.997+€ 15.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 34 in Wijngaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 34
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 658.807[ € 625.867 – € 691.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 760.950[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 34 adviseren wij in een bod van € 692.007, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.807 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.203+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.007+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.607+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 34 zal in bij een vraagprijs van € 658.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 34 in Wijngaarden bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 675.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 34

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.203
Verwachte verkoopprijs€ 692.007
Verwachte vraagprijs€ 658.807
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLintbebouwing-West→
PlaatsWijngaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lintbebouwing-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
A (14%)
B (7%)
C (50%)
D (7%)
E (14%)
G (7%)

Wonen in Lintbebouwing-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lintbebouwing-West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 24, 3366BG Wijngaarden
Oosteinde 24
1875 · 218 m²
€ 237.276
Straatbeeld van Dorpsstraat 22, 3366BC Wijngaarden
Dorpsstraat 22
1890 · 124 m²
€ 437.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.203 zit Westeinde 34 in het middensegment van Lintbebouwing-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 34 in Wijngaarden.

Wat is Westeinde 34 in Wijngaarden waard?
Westeinde 34 in Wijngaarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.203 (bandbreedte € 594.179 – € 756.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lintbebouwing-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 34 in Wijngaarden?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 34 in Wijngaarden is in augustus 2026 € 658.807 (bandbreedte € 625.867 – € 691.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 34 in Wijngaarden?
Voor Westeinde 34 adviseren wij een bod van € 692.007 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 34 in Wijngaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 34 in Wijngaarden bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 34 in Wijngaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 34 in Wijngaarden is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lintbebouwing-West is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 34 ligt rond € 675.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 34?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lintbebouwing-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.