Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hoevenstraat 15

3366BK Wijngaarden

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.436
+7,8%
[ € 307.504 – € 391.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.839[ € 321.897 – € 355.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.365[ € 342.177 – € 378.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoevenstraat 15 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.436 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,6%
+€ 25.27812 maanden +7,8%
+€ 12.72012 mnd vs. NL +3,9%
Van der Hoevenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.436 voor Van der Hoevenstraat 15 in Wijngaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoevenstraat 15 in Wijngaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.365. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.436.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoevenstraat 15
€ 360.365[ € 342.177 – € 378.195 ]
Verkoper houdt over€ 355.151−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.722+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hoevenstraat 15 in Wijngaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hoevenstraat 15
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 338.839[ € 321.897 – € 355.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoevenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 360.365, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.839 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.436+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.365+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.383+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoevenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 338.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoevenstraat 15 in Wijngaarden bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 349.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoevenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.436
Verwachte verkoopprijs€ 360.365
Verwachte vraagprijs€ 338.839
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsWijngaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 4, 3366BA Wijngaarden
Burgemeester Brouwerstraat 4
1955 · 68 m²
€ 262.884
Straatbeeld van Oosteinde 13, 3366BE Wijngaarden
Oosteinde 13
1951 · 81 m²
€ 368.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.436 is Van der Hoevenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Hoevenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoevenstraat 15 in Wijngaarden.

Wat is Van der Hoevenstraat 15 in Wijngaarden waard?
Van der Hoevenstraat 15 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.436 (bandbreedte € 307.504 – € 391.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hoevenstraat 15 in Wijngaarden?
De verwachte vraagprijs van Van der Hoevenstraat 15 in Wijngaarden is in oktober 2026 € 338.839 (bandbreedte € 321.897 – € 355.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoevenstraat 15 in Wijngaarden?
Voor Van der Hoevenstraat 15 adviseren wij een bod van € 360.365 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoevenstraat 15 in Wijngaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoevenstraat 15 in Wijngaarden bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoevenstraat 15 in Wijngaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoevenstraat 15 in Wijngaarden is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoevenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoevenstraat 15 ligt rond € 349.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoevenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoevenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.