Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hoevenstraat 9

3366BK Wijngaarden

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.583
+7,8%
[ € 311.153 – € 396.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.466[ € 325.343 – € 359.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.061[ € 346.490 – € 382.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoevenstraat 9 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.583 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,6%
+€ 25.57812 maanden +7,8%
+€ 12.87112 mnd vs. NL +3,9%
Van der Hoevenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.583 voor Van der Hoevenstraat 9 in Wijngaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoevenstraat 9 in Wijngaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.061. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.583.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoevenstraat 9
€ 365.061[ € 346.490 – € 382.962 ]
Verkoper houdt over€ 359.795−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.512+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hoevenstraat 9 in Wijngaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hoevenstraat 9
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 342.466[ € 325.343 – € 359.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoevenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 365.061, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.466 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.583+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.061+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.314+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoevenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 342.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoevenstraat 9 in Wijngaarden bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 353.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoevenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.583
Verwachte verkoopprijs€ 365.061
Verwachte vraagprijs€ 342.466
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsWijngaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 4, 3366BA Wijngaarden
Burgemeester Brouwerstraat 4
1955 · 68 m²
€ 262.884
Straatbeeld van Oosteinde 13, 3366BE Wijngaarden
Oosteinde 13
1951 · 81 m²
€ 368.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.583 is Van der Hoevenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Hoevenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoevenstraat 9 in Wijngaarden.

Wat is Van der Hoevenstraat 9 in Wijngaarden waard?
Van der Hoevenstraat 9 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.583 (bandbreedte € 311.153 – € 396.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hoevenstraat 9 in Wijngaarden?
De verwachte vraagprijs van Van der Hoevenstraat 9 in Wijngaarden is in oktober 2026 € 342.466 (bandbreedte € 325.343 – € 359.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoevenstraat 9 in Wijngaarden?
Voor Van der Hoevenstraat 9 adviseren wij een bod van € 365.061 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoevenstraat 9 in Wijngaarden?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoevenstraat 9 in Wijngaarden bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoevenstraat 9 in Wijngaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoevenstraat 9 in Wijngaarden is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoevenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoevenstraat 9 ligt rond € 353.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoevenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoevenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.