Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tongerenstraat 15

3366BR Wijngaarden

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.407
+7,8%
[ € 403.398 – € 513.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.315[ € 423.049 – € 467.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.884[ € 448.009 – € 495.168 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tongerenstraat 15 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.407 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +0,6%
+€ 33.16112 maanden +7,8%
+€ 16.68612 mnd vs. NL +3,9%
van Tongerenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.407 voor van Tongerenstraat 15 in Wijngaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tongerenstraat 15 in Wijngaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.884. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.407.

Verwachte verkoopprijs van Tongerenstraat 15
€ 471.884[ € 448.009 – € 495.168 ]
Verkoper houdt over€ 465.443−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.472+€ 11.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tongerenstraat 15 in Wijngaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs van Tongerenstraat 15
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 445.315[ € 423.049 – € 467.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tongerenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 471.884, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.315 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.407+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.884+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.478+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tongerenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 445.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tongerenstraat 15 in Wijngaarden bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 458.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tongerenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.407
Verwachte verkoopprijs€ 471.884
Verwachte vraagprijs€ 445.315
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsWijngaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 4, 3366BA Wijngaarden
Burgemeester Brouwerstraat 4
1955 · 68 m²
€ 262.884
Straatbeeld van Dorpsstraat 22, 3366BC Wijngaarden
Dorpsstraat 22
1890 · 124 m²
€ 437.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Tongerenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Tongerenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tongerenstraat 15 in Wijngaarden.

Wat is van Tongerenstraat 15 in Wijngaarden waard?
van Tongerenstraat 15 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.407 (bandbreedte € 403.398 – € 513.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tongerenstraat 15 in Wijngaarden?
De verwachte vraagprijs van van Tongerenstraat 15 in Wijngaarden is in oktober 2026 € 445.315 (bandbreedte € 423.049 – € 467.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tongerenstraat 15 in Wijngaarden?
Voor van Tongerenstraat 15 adviseren wij een bod van € 471.884 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tongerenstraat 15 in Wijngaarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Tongerenstraat 15 in Wijngaarden bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tongerenstraat 15 in Wijngaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tongerenstraat 15 in Wijngaarden is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tongerenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van van Tongerenstraat 15 ligt rond € 458.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tongerenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van van Tongerenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.