Huiswaardemeter

Woningwaarde van Tongerenstraat 8

3366BR Wijngaarden

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.601
+7,8%
[ € 840.929 – € 1.070.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.442[ € 888.670 – € 982.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.194[ € 926.883 – € 1.024.449 ]

Wat is mijn huis waard?

van Tongerenstraat 8 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.601 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.961Sinds september +0,6%
+€ 69.12912 maanden +7,8%
+€ 34.78612 mnd vs. NL +3,9%
van Tongerenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.601 voor van Tongerenstraat 8 in Wijngaarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Tongerenstraat 8 in Wijngaarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.194. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 955.601.

Verwachte verkoopprijs van Tongerenstraat 8
€ 976.194[ € 926.883 – € 1.024.449 ]
Verkoper houdt over€ 964.206−€ 11.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.868+€ 21.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Tongerenstraat 8 in Wijngaarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs van Tongerenstraat 8
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 935.442[ € 888.670 – € 982.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Tongerenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 976.194, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 935.442 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.601+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.194+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.004+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Tongerenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 935.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Tongerenstraat 8 in Wijngaarden bedragen € 4.845 per maand bij een woningwaarde van € 955.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.673
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Tongerenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.601
Verwachte verkoopprijs€ 976.194
Verwachte vraagprijs€ 935.442
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtKern-Dorp→
PlaatsWijngaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern-Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Kern-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Brouwerstraat 4, 3366BA Wijngaarden
Burgemeester Brouwerstraat 4
1955 · 68 m²
€ 262.884
Straatbeeld van Dorpsstraat 22, 3366BC Wijngaarden
Dorpsstraat 22
1890 · 124 m²
€ 437.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Tongerenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.601 duidelijk in het hogere segment van Kern-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Tongerenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Tongerenstraat 8 in Wijngaarden.

Wat is van Tongerenstraat 8 in Wijngaarden waard?
van Tongerenstraat 8 in Wijngaarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.601 (bandbreedte € 840.929 – € 1.070.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Tongerenstraat 8 in Wijngaarden?
De verwachte vraagprijs van van Tongerenstraat 8 in Wijngaarden is in oktober 2026 € 935.442 (bandbreedte € 888.670 – € 982.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op van Tongerenstraat 8 in Wijngaarden?
Voor van Tongerenstraat 8 adviseren wij een bod van € 976.194 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Tongerenstraat 8 in Wijngaarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Tongerenstraat 8 in Wijngaarden bedragen € 4.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.673 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Tongerenstraat 8 in Wijngaarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Tongerenstraat 8 in Wijngaarden is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 69.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Tongerenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern-Dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van van Tongerenstraat 8 ligt rond € 955.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Tongerenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Tongerenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern-Dorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.