Huiswaardemeter
Straatbeeld van Te Nijenhuiswei 93, 9241EC Wijnjewoude

Woningwaarde Te Nijenhuiswei 93

9241EC Wijnjewoude

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.528
-1,0%
[ € 144.785 – € 184.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.584[ € 152.555 – € 168.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.569[ € 160.030 – € 176.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 164.528 (€ 1.662 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -16Sinds mei -0,0%
€ -1.65112 maanden -1,0%
€ -8.69812 mnd vs. NL -5,2%
Te Nijenhuiswei 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.528 voor Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.569. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 164.528.

Verwachte verkoopprijs Te Nijenhuiswei 93
€ 168.569[ € 160.030 – € 176.875 ]
Verkoper houdt over€ 165.465−€ 3.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.090+€ 5.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.622 per m².

Verwachte vraagprijs Te Nijenhuiswei 93
Onder gem. in WijnjewoudeBoven gem.
€ 160.584[ € 152.555 – € 168.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.622[ € 1.541 – € 1.703 ]
Gem. vraagprijs in Wijnjewoude
€ 657.714[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Te Nijenhuiswei 93 adviseren wij in een bod van € 168.569, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 160.584 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.528+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.569+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.997+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Te Nijenhuiswei 93 zal in bij een vraagprijs van € 160.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude bedragen € 866 per maand bij een woningwaarde van € 164.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 82.000€ 247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 805
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 866
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Te Nijenhuiswei 93

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.528
Verwachte verkoopprijs€ 168.569
Verwachte vraagprijs€ 160.584
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Centrum→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (24%)
D (6%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Wijnjewoude-Centrum

Wijnjewoude-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Te Nijenhuiswei 2, 9241GV Wijnjewoude
Te Nijenhuiswei 2
1974 · 145 m²
€ 264.277
Straatbeeld van Stripe 14, 9241GZ Wijnjewoude
Stripe 14
1972 · 148 m²
€ 517.611
Straatbeeld van Klein Groningen 5, 9241HS Wijnjewoude
Klein Groningen 5
1958 · 93 m²
€ 226.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.528 is Te Nijenhuiswei 93 een van de meer betaalbare woningen in Wijnjewoude-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Te Nijenhuiswei 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude.

Wat is Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude waard?
Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.528 (bandbreedte € 144.785 – € 184.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude is in juni 2026 € 160.584 (bandbreedte € 152.555 – € 168.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude?
Voor Te Nijenhuiswei 93 adviseren wij een bod van € 168.569 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude bedragen € 898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 805 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.651) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Te Nijenhuiswei 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Te Nijenhuiswei 93 ligt rond € 164.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Te Nijenhuiswei 93?
Huishoudens in de buurt van Te Nijenhuiswei 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.