Huiswaardemeter
Straatbeeld van Te Nijenhuiswei 93, 9241EC Wijnjewoude

Woningwaarde Te Nijenhuiswei 93

9241EC Wijnjewoude

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.659
-0,8%
[ € 145.780 – € 185.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.688[ € 153.604 – € 169.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.728[ € 161.131 – € 178.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 165.659 (€ 1.673 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -16Sinds juli -0,0%
€ -1.28212 maanden -0,8%
€ -7.17812 mnd vs. NL -4,3%
Te Nijenhuiswei 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.659 voor Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.728. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 165.659.

Verwachte verkoopprijs Te Nijenhuiswei 93
€ 169.728[ € 161.131 – € 178.091 ]
Verkoper houdt over€ 166.611−€ 3.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.273+€ 5.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.633 per m².

Verwachte vraagprijs Te Nijenhuiswei 93
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 161.688[ € 153.604 – € 169.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.633[ € 1.552 – € 1.715 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 511.223[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Te Nijenhuiswei 93 adviseren wij in een bod van € 169.728, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 161.688 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.659+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.728+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.214+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Te Nijenhuiswei 93 zal in bij een vraagprijs van € 161.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude bedragen € 895 per maand bij een woningwaarde van € 165.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 810
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 895
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Te Nijenhuiswei 93

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.659
Verwachte verkoopprijs€ 169.728
Verwachte vraagprijs€ 161.688
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Centrum→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Centrum besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Wijnjewoude-Centrum

Wijnjewoude-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Te Nijenhuiswei 2, 9241GV Wijnjewoude
Te Nijenhuiswei 2
1974 · 145 m²
€ 266.094
Straatbeeld van Stripe 14, 9241GZ Wijnjewoude
Stripe 14
1972 · 148 m²
€ 521.169
Straatbeeld van Klein Groningen 5, 9241HS Wijnjewoude
Klein Groningen 5
1958 · 93 m²
€ 228.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.659 is Te Nijenhuiswei 93 een van de meer betaalbare woningen in Wijnjewoude-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Te Nijenhuiswei 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude.

Wat is Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude waard?
Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.659 (bandbreedte € 145.780 – € 185.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude is in augustus 2026 € 161.688 (bandbreedte € 153.604 – € 169.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude?
Voor Te Nijenhuiswei 93 adviseren wij een bod van € 169.728 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude bedragen € 895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 810 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Te Nijenhuiswei 93 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -1.282) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Te Nijenhuiswei 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Centrum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Te Nijenhuiswei 93 ligt rond € 165.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Te Nijenhuiswei 93?
Huishoudens in de buurt van Te Nijenhuiswei 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.