Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremerheide 13

9241EJ Wijnjewoude

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.007
-0,1%
[ € 465.526 – € 592.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.048[ € 493.096 – € 545.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.157[ € 511.834 – € 565.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremerheide 13 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.007 (€ 2.507 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -52Sinds september -0,0%
€ -61912 maanden -0,1%
€ -21.13712 mnd vs. NL -4,0%
Bremerheide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.007 voor Bremerheide 13 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremerheide 13 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.157. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.007.

Verwachte verkoopprijs Bremerheide 13
€ 539.157[ € 511.834 – € 565.710 ]
Verkoper houdt over€ 531.976−€ 7.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.090+€ 12.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremerheide 13 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Bremerheide 13
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 519.048[ € 493.096 – € 545.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremerheide 13 adviseren wij in een bod van € 539.157, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.048 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.007+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.157+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.115+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremerheide 13 zal in bij een vraagprijs van € 519.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremerheide 13 in Wijnjewoude bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 529.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremerheide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte771 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.007
Verwachte verkoopprijs€ 539.157
Verwachte vraagprijs€ 519.048
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Gentiaan→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Gentiaan besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Wijnjewoude-Gentiaan

Wijnjewoude-Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolverlei 1, 9241ER Wijnjewoude
Wolverlei 1
2004 · 180 m²
€ 545.802
Straatbeeld van Hagerank 9, 9241EL Wijnjewoude
Hagerank 9
2008 · 146 m²
€ 599.945
Straatbeeld van Welfingstrjitte 35, 9241GM Wijnjewoude
Welfingstrjitte 35
2015 · 135 m²
€ 392.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremerheide 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.007 duidelijk in het hogere segment van Wijnjewoude-Gentiaan. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremerheide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremerheide 13 in Wijnjewoude.

Wat is Bremerheide 13 in Wijnjewoude waard?
Bremerheide 13 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.007 (bandbreedte € 465.526 – € 592.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremerheide 13 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Bremerheide 13 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 519.048 (bandbreedte € 493.096 – € 545.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremerheide 13 in Wijnjewoude?
Voor Bremerheide 13 adviseren wij een bod van € 539.157 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremerheide 13 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Bremerheide 13 in Wijnjewoude bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremerheide 13 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremerheide 13 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -619) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremerheide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Gentiaan is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bremerheide 13 ligt rond € 529.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremerheide 13?
Huishoudens in de buurt van Bremerheide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Gentiaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.