Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagerank 19

9241EL Wijnjewoude

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.277
-0,1%
[ € 481.604 – € 612.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.830[ € 511.889 – € 565.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.745[ € 531.853 – € 587.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagerank 19 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.277 (€ 3.317 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -53Sinds september -0,0%
€ -64012 maanden -0,1%
€ -21.86712 mnd vs. NL -4,0%
Hagerank 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.277 voor Hagerank 19 in Wijnjewoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagerank 19 in Wijnjewoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.745. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.277.

Verwachte verkoopprijs Hagerank 19
€ 557.745[ € 531.853 – € 587.837 ]
Verkoper houdt over€ 550.360−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.050+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagerank 19 in Wijnjewoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Hagerank 19
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 538.830[ € 511.889 – € 565.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagerank 19 adviseren wij in een bod van € 557.745, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 538.830 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.277+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.745+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.632+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagerank 19 zal in bij een vraagprijs van € 538.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagerank 19 in Wijnjewoude bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 547.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagerank 19

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.277
Verwachte verkoopprijs€ 557.745
Verwachte vraagprijs€ 538.830
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtWijnjewoude-Gentiaan→
PlaatsWijnjewoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijnjewoude-Gentiaan besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (34%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Wijnjewoude-Gentiaan

Wijnjewoude-Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolverlei 1, 9241ER Wijnjewoude
Wolverlei 1
2004 · 180 m²
€ 545.802
Straatbeeld van Hagerank 9, 9241EL Wijnjewoude
Hagerank 9
2008 · 146 m²
€ 599.945
Straatbeeld van Welfingstrjitte 35, 9241GM Wijnjewoude
Welfingstrjitte 35
2015 · 135 m²
€ 392.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagerank 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.277 duidelijk in het hogere segment van Wijnjewoude-Gentiaan. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hagerank 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagerank 19 in Wijnjewoude.

Wat is Hagerank 19 in Wijnjewoude waard?
Hagerank 19 in Wijnjewoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.277 (bandbreedte € 481.604 – € 612.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijnjewoude-Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagerank 19 in Wijnjewoude?
De verwachte vraagprijs van Hagerank 19 in Wijnjewoude is in oktober 2026 € 538.830 (bandbreedte € 511.889 – € 565.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagerank 19 in Wijnjewoude?
Voor Hagerank 19 adviseren wij een bod van € 557.745 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagerank 19 in Wijnjewoude?
De geschatte bruto maandlasten van Hagerank 19 in Wijnjewoude bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagerank 19 in Wijnjewoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagerank 19 in Wijnjewoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -640) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagerank 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijnjewoude-Gentiaan is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hagerank 19 ligt rond € 547.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagerank 19?
Huishoudens in de buurt van Hagerank 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijnjewoude-Gentiaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.